Дело №39RS0019-01-2022-002215-07 2-187/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года г. Советск
Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ганага Ю.Н.
с участием прокурора г. Советска Шамрова С.М.,
при секретаре Ворбанской С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1-А.И. обратился в Советский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, в обосновании требований которого указал следующее. 23.02.1988 на основании ордера №72, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Советска, ему на семью из одного человека была предоставлена отдельная однокомнатная квартира, жилой площадью 15,8 кв.м. по адресу: <адрес>. 28.11.1994 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией г. Советска Калининградской области, он приобрел право личной собственности на данное жилое помещение. Указанное право было зарегистрировано 30.11.1994, что подтверждается регистрационным удостоверением №10760. В квартире после приобретения права собственности, он 03.12.2002 зарегистрировал ответчицу, брак с которой был зарегистрирован 11.05.2012 Отделом ЗАГС администрации МО «Славский муниципальный район» Калининградской области и был прекращен 15.12.2022 на основании решения мирового судьи первого судебного участка Советского судебного района Калининградской области от 14.11.2022. После расторжения брака с ответчицей, он потребовал, чтобы она выселилась из спорного жилья и в добровольном порядке снялась с регистрационного учета. Однако, ответчица отказывается выселяться, а он в дальнейшем не намерен предоставлять свое жилье ей в пользование. Кроме того, ответчица имеет свое жилье по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ей и где проживает ее дочь и внучка. Ответчик не собирается, судя по ее действиям, выполнять его требования. Никакого соглашения о предоставлении ответчице права пользования спорным жильем в будущем не достигнуто. Дополнительно ко всему, истец несет расходы по оплате за коммунальные услуги в значительно большем размере с учетом данных о проживании в спорном помещении ответчицы и указанное обстоятельство нарушает его имущественные права. Для прекращения пользования и выселения ответчика из спорного жилого помещения имеется основание, предусмотренное законом. Ссылаясь на ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1-А.И. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера № от 06.02.2023 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что брак у ее доверителя с ответчиком расторгнут, совместно проживать с ней он не желает. Ранее они состояли в браке, но в 1987 году брак был расторгнут, детей общих у них нет. В 2002 году сошлись вновь и жили совместно. В 2012 году вновь зарегистрировали брак, а в 2022 развелись. Членом семьи истца ответчик не является. В 1987 году ФИО2 выдали квартиру, которую она отдала дочери. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает истец.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Возражений относительно заявленных требований не представила.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, считающего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив представленные в обоснование иска доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом, согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», изложенным в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1-А.И. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира была предоставлена истцу 23.02.1988 решением горисполкома и выдан ордер №72. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.11.1994 квартира перешла в единоличную собственность истца ФИО1-А.И., что подтверждается регистрационным удостоверением от 30.11.1994.
Согласно копии поквартирной карточки, с 03.12.2002 в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из свидетельства о расторжении брака I<данные изъяты>», брак между ФИО1-А.И. и ФИО2 прекращен 02.06.1987 на основании решения суда г. Советска Калининградской области от 15.05.1987.
Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты>, 11.05.2012 заключен брак между ФИО1-А.И. и ФИО2, который был прекращен 15.12.2022, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты>
Из материалов дела не усматривается и сторонами не подтверждено, что между ФИО1-А.И. с одной стороны и ответчиком с другой стороны, были достигнуты какие-либо соглашения в устной или письменной форме, относительно пользования ФИО2 спорным жилым помещением после расторжения брака. ФИО1-А.И. возражал против проживания ответчика в спорной квартире.
Факт единоличной оплаты коммунальных платежей за спорную квартиру истцом ФИО1-А.И. подтверждается представленными представителем истца в судебное заседание копиями квитанций об оплате.
Как следует из пояснений представителя истца и усматривается из копии гарантийного письма от 31.10.1988, выданного Радиоцентром №5, ФИО2 и ее семье из 3 человек, была выделена трехкомнатная квартира в которой проживает в настоящее время ее дочь и внучка.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу приведенных норм материального права, установленных обстоятельств по делу, которые свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой площадью 29,6 кв.м., находящимся в собственности у истца, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований и ответчик ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 3 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25.04.1995 регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.
Гражданин Российской Федерации, согласно абзацу 7 ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и п.п. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых 17.07.1995 Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации.
Пунктом 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В силу указанного жилищного законодательства ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта соответствующим органом регистрационного учета в порядке исполнения решения суда на основании заявления заинтересованного лица.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1-А.И. подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Мотивированное решение суда составлено 03.04.2023.
Судья Ю.Н. Ганага