Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи ФИО9
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха и Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о Балашиха Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПБОЮЛ ФИО2 (Арендатором) и <адрес> (Арендодателем) был заключен договор аренды земельного участка №-Ч, согласно которому Арендодатель передал Арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> из земель поселений (вид угодий – под постройками), согласно прилагаемой экспликации земель, для размещения магазина с кафе, сроком на 2 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора Арендатор имеет право (обязан) возводить строения и сооружения с соблюдением правил застройки и проектами, согласованными с Управлением архитектуры и градостроительства <адрес>. По неизвестным истице причинам указанный договор не был зарегистрирован в территориальном отделе Управления Росреестра по Московской области.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Балашиха Московской области выдано разрешение на строительство магазина-кафе с жилой квартирой в мансардном этаже № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Балашиха Московской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №
Согласно Акту присвоения адреса объекту недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>В.
Для хозяйственных нужд в ДД.ММ.ГГГГ истицей было начато строительство хозяйственного строения с подвалом площадью <данные изъяты> Строительство указанного объекта до настоящего времени не завершено, право собственности на объект не зарегистрировано.
Согласно выписке из протокола заседания Комиссии при Администрации г.о Балашиха по градостроительному регулированию и земельным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение продлить договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>
Постановлением Главы городского округа Балашиха ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ назначены публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> находящегося в аренде у ИП ФИО2
ИП ФИО2 прекратила свою деятельность в связи с принятием судом решения о признании его несостоятельным (банкротом).
Решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 было признано право собственности на нежилое помещение № (магазин-кафе), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное на 1 этаже и жилое помещение (квартиру) № с кадастровым номером №, площадью 291,6 кв.м., расположенное на 2 этаже по тому же адресу.
Исходя из вышеуказанного судебного акта договор аренды земельного участка перезаключен не был, что в дальнейшем послужило основанием для отказа в государственной регистрации права истицы на построенный и введенный в эксплуатацию объект.
С целью оформления в собственность прилегающего к зданию земельного участка истица неоднократно обращалась в КУИ Администрации г.о <адрес> с соответствующими заявлениями, на что в ответ каждый раз получала отрицательные ответы, по причине расхождения площади здания с кадастровым номером № и площади, расположенных в указанном здании помещений с кадастровыми номерами № и №.
Однако, как указывает истица, данное расхождение возникло в связи с тем, что в площадь жилого помещения (квартиры) № не внесена площадь помещений вспомогательного использования, которая составляет <данные изъяты>
Итого по квартире: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> кв.м, из которой общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе из нее жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования с коэф. – <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) № поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до того как истица стала правообладателем объекта.
Для определения фактических границ и дальнейшего оформления земельного участка с кадастровым номером № (ранее №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>В, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4
В результате проведения кадастровых работ инженером установлено, что границы земельного участка не соответствуют фактически установленному забору, имеются наложение границ земельного участка на существующее двухэтажное здание с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ строительства, расположенное на земельном участке. Также имеется пересечение земельного участка с остановкой общественного транспорта, что свидетельствует о наличии реестровой ошибке в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №
С целью устранения реестровой ошибки, истица, как лицо заинтересованное в оформлении земельного участка, обратилась в Администрацию г.о. Балашиха Московской области с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка 50:15:0080301:15. К заявлению были приложены акты согласования местоположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера ФИО4 о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
В ответ на указанное обращение ФИО2 сообщалось, что согласно представленному каталогу координат, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. повлечет за собой изменение конфигурации. Также по сведениям ЕГРН согласуемый земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный», сведения о координатах характерных точках границ содержатся в полном объеме, в связи с чем дополнительного согласования границ указанного земельного участка не требуется.
На основании ст.39.20 Земельного кодекса РФ ФИО2, как правообладатель объектов недвижимости (пом.1 и пом.2), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, имеет исключительное право на оформление в собственность указанного земельного участка. Для оформления земельного участка в собственность первостепенно необходимо устранить реестровую ошибку.
При таких обстоятельствах истица вынуждена обратиться с иском в суд.
С учетом уточнения исковых требований истица просит установить и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>В, путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка, соответствии с заключением эксперта ФИО1
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО5, которая заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.о Балашиха Московской области ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, в материалы дела представлено письменное возражение на исковое заявление.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
С учетом мнения явившихся участников процесса и их представителей, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 18.07.2019 N 191-ФЗ).
Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости (с изменениями и дополнениями, вступившими в законную силу с 01.01.2019) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. От 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости (с изменениями и дополнениями, вступившими в законную силу с 01.01.2019) установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истица ФИО2 является собственником нежилого помещения № (магазина-кафе), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> 1 этаж и жилого помещения (квартиры) № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, 2 этаж по адресу: <адрес>В.
Указанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПБОЮЛ ФИО2 (Арендатором) и <адрес> (Арендодателем) был заключен договор аренды земельного участка №-Ч, согласно которому Арендодатель передал Арендатору в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 0,1140 га из земель поселений (вид угодий – под постройками), согласно прилагаемой экспликации земель, для размещения магазина с кафе, сроком на 2 года ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора Арендатор имеет право (обязан) возводить строения и сооружения с соблюдением правил застройки и проектами, согласованными с Управлением архитектуры и градостроительства <адрес>.
По неизвестным причинам указанный договор не был зарегистрирован в территориальном отделе Управления Росреестра по Московской области.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Балашиха Московской области выдано разрешение на строительство магазина-кафе с жилой квартирой в мансардном этаже № № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Балашиха Московской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №
Согласно кадастровым паспортам 1-ый этаж здания (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. является нежилым и имеет кадастровый №; 2-ой этаж здания (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м является жилым помещением (квартирой) и имеет кадастровый №.
В соответствии с Актом присвоения адреса объекту недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно выписке из протокола заседания Комиссии при Администрации г.о. Балашиха по градостроительному регулированию и земельным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение продлить договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>
Постановлением Главы городского округа Балашиха ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ назначены публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в аренде у ИП ФИО2
ИП ФИО2 прекратила свою деятельность в связи с принятием судом решения о признании несостоятельным (банкротом).
С целью оформления в собственность прилегающего земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в КУИ по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для размещения магазина-кафе с жилой квартирой в мансардном этаже», расположенного по адресу: <адрес>В, с целью предполагаемого использования: «магазины».
Согласно ответу председателя КУИ по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 оставлено без рассмотрения, поскольку суммарная площадь помещений истицы отличается от общей площади здания с кадастровым номером №, что не позволяет идентифицировать недвижимость, принадлежащую на праве собственности истице, как единый объект и установить отсутствие иных помещений в здании. Ввиду чего, определить наличие исключительного права на приобретение земельного участка в собственность, предусмотренного статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, не представляется возможным.
Также председатель КУИ по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха указала, что расположение на испрашиваемом земельном участке здания с кадастровым номером № документально не подтверждается. В сведениях об основных характеристиках земельного участка данные о расположенных на нем объектах недвижимости отсутствует информация о земельном участке, в пределах которого указанный объект расположен. Одновременно рекомендуется приведение существующего вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с действующим классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>В, не соответствуют фактически установленному забору, имеется наложение границ земельного участка на существующее двухэтажное здание с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 2009 года строительства, расположенное на земельном участке. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено пересечение земельного участка с остановкой общественного транспорта, что свидетельствует о наличии реестровой ошибке в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
С целью устранения реестровой ошибки ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию г.о. Балашиха Московской области с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка №. К заявлению прилагались акты согласования местоположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера ФИО4 о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
В ответ на указанное обращение Администрация г.о. Балашиха сообщила, что согласно представленному каталогу координат, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., повлечет за собой изменение конфигурации. Также по сведениям ЕГРН согласуемый земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный», сведения о координатах характерных точках границ содержатся в полном объеме, в связи с чем, дополнительного согласования границ указанного земельного участка не требуется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию г.о Балашиха с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка.
В ответном письме Администрация сообщила, что согласно имеющимся сведениям находящиеся на земельном участке объекты капитального строительства частично расположены вне границ испрашиваемого земельного участка на землях государственной неразграниченной собственности. Заявителем не представлено документальных подтверждений расположения на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности. На испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером № расположено два объекта недвижимого имущества, сведения об одном из которых заявителем не представлены. Также установлено, что в границах земельного участка расположена остановка общественного транспорта.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из двух помещений, принадлежащих истице на праве собственности: нежилого помещение № (магазин-кафе), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 1 этаже и жилого помещения (квартира) № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 2 этаже.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ, в которых в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» указан кадастровый номер здания - №
Представленная в материалы дела выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером № также свидетельствует о том, что помещения с кадастровыми номерами № и № входят в состав указанного здания.
<адрес> двух помещений, принадлежащих истице составляет <данные изъяты>
Площадь здания с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>
Разница в площади двух помещений, принадлежащих истице и площади здания с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>
Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту здания – магазина-кафе с жилой квартирой в мансардном этаже по состоянию на <данные изъяты>
Итого по квартире: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты>
Судом установлено, что разница между суммарной площадью помещений с кадастровыми номерами № и №, в размере <данные изъяты> кв.м и площадью здания с кадастровым номером принадлежащих истице с к истицы с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты> кв.м., возникла в связи с не включением в площадь жилого помещения (квартиры) № с кадастровым номером № площадей вспомогательного использования, а именно веранды лит.Б1 площадью <данные изъяты> веранды лит.Б1 площадью <данные изъяты> кладовой лит.Б1 площадью <данные изъяты> а всего <данные изъяты>. Указанное подтверждается техническим паспортом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что помещения с кадастровыми номерами № и № входят в состав двухэтажного здания с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Указанное подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года; от ДД.ММ.ГГГГ, в которых в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» указан кадастровый номер здания - №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в состав нежилого здания входят помещения с кадастровыми номерами №
Учитывая вышеизложенное суд делает вывод, что при кадастровом учете жилого помещения (квартиры) № с кадастровым номером №, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. в данном помещении не отражена.
ДД.ММ.ГГГГ истица через МФЦ г. Балашиха обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о площади жилого помещения (<адрес>) с кадастровым номером №
В своем уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № № ведомство сообщило, что исправление заявленных характеристик невозможно квалифицировать как техническую ошибку, в связи с чем, основания для исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН отсутствуют.
Согласно представленному в материалы дела поэтажному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты>
На основании определения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО1.
Из заключения эксперта ФИО1 следует, что фактическое пользование земельным участком определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ участка, т.е. участок на местности огорожен забором. Однако, с фасадной (западной) стороны часть неогороженной территории используется под парковку машин, приезжающих в магазин-кафе. В составе РГИС (государственная информационная система) реализована публичная часть, предоставляющая актуальную информацию в виде базовых и открытых данных. На ретроспективном снимке (фрагмент 2) представлен космический снимок, на котором отчетливо просматривается контур здания, расположенного в границах участка №, а также используемая под парковку территория перед зданием.
На рисунке 1 отражен план установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В, в соответствии с фактическим пользованием площадью 1140 кв.м. Координаты границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> В, по фактическому пользованию, представлены в таблице 1 и на рисунке 1 заключения эксперта. Местоположение северной и части восточной границ земельного участка определено фактическим забором; местоположение части восточной границы земельного участка определено стеной здания; местоположение южной и части западной границ земельного участка определено отмосткой здания; местоположение части западной границы земельного участка определено территорией, используемой под парковку; площадь земельного участка составляет 1140 кв.м.
На рисунке 1 отражены фактические объекты капитального строительства, расположенные в границах земельного участка №. По фактическому пользованию в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>В, расположены следующие объекты капитального строительства: здание 2х этажное кирпичное (с кадастровым номером №) - фото здания с разных ракурсов приведены в фототаблицах (фото 1-4); строящееся здание из бетонных блоков (построен один этаж) - фото здания приведены в фототаблицах (фото 5-6). На рисунке 2 представлен план сравнения границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> В, по сведениям ЕГРН с фактическим контуром двухэтажного здания с кадастровым номером №. Согласно выводам эксперта имеется наложение границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> В, по сведениям ЕГРН на существующее двухэтажное здание с кадастровым номером №. Местоположение границ земельного участка № по сведениям ЕГРН (границы зелёного цвета) не соответствуют фактическим границам участка, определенным в вопросе 1 данной экспертизы (границы красного цвета); конфигурация земельного участка № по сведениям ЕГРН не соответствует фактической; часть восточной границы (южная часть) участка № по сведениям ЕГРН включает в себя часть фактической территории смежного участка; фактическая автобусная остановка включена в границы участка № по сведениям ЕГРН; часть строящего здания не включена в границы участка № по сведениям ЕГРН; часть двухэтажного здания № (восточная часть) не включена в границы участка № по сведениям ЕГРН.
Согласно выводам эксперта несоответствие местоположения границ земельного участка по сведениям ЕГРН фактическому пользованию, указывает на реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка № выраженной в неверном определении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № возможно устранить путем Внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Устранение реестровой ошибки, оно же установление границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В, в соответствии с фактическим пользованием площадью <данные изъяты> кв.м, отражено на рисунке 1 заключения эксперта. При устранении реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером № составит <данные изъяты> кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН; устанавливаемые границы участка соответствуют фактическим заборам, фактическому контуру здания с восточной стороны; общественная автобусная остановка не включается в границы участка №; фактические постройки, расположенные на территории участка № располагаются в устанавливаемых границах.
При исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, при котором пересечение/наложение границ будет устранено, необходимо установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> В, в соответствии с фактическим пользованием.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.ЗВ.
Исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка, соответствии с заключением эксперта ФИО1:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Т.В. Буянтуева
Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2023г.
Судья Т.В. Буянтуева
КОПИЯ ВЕРНА
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в материалах гр. дела №
в производстве Балашихинского городского суда
УИД 50RS0№-88
Судья
Секретарь