Дело № 2-1651/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Увельский Челябинская область 26 декабря 2022 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Наскольном Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Хуторского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Хуторского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество - два гаражных бокса расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 05.12.1999 правлением колхоза «Знамя Октября» было принято решение о выделении истцу двух гаражных боксов общей площадью <данные изъяты>.м. расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> в счет ранее внесенного имущественного пая. С момента приобретения недвижимого имущества истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектами недвижимости, кроме него никто не пользуется зданиями, и на данные здания не претендует.
Определением суда от 10 ноября 2022 года, при подготовке к делу к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Хуторского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени слушания дела надлежаще, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представители ответчиков – администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Хуторского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, в суд направили заявления с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителей.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, в суд направил мнение в котором просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, вопрос о признании права собственности оставил на усмотрение суда.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Исходя из правовой позиции изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В судебном заседании установлено, что истец с 05.12.1999 года на основании решения Правления колхоза «Знамя Октября» владеет и пользуется нежилым зданием (два бокса гаража), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 8). Владение спорным объектом недвижимости им осуществлялось открыто, как своими собственными.
Указанные истцом обстоятельства владения спорным объектом недвижимости подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.
На основании постановления Главы Хуторского сельского поселения от 09.09.2021г. № 19 нежилому зданию (два бокса гаража) присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 31).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объекте недвижимости - нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют.
На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., проживающего и зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание – два гаражных бокса, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Г. Смольникова
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года