ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
УИД 43RS0013-02-2025-000105-54
№ 2-2/66/2025
09 июля 2025 года пгт Фаленки Кировской области
Зуевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Глушкова А.С.,
при секретаре судебного заседания Фоминых Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Кирово-Чепецку и Кирово-Чепецкому району ГУФССП России по Кировской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
судебный пристав-исполнитель ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО3 (далее – ответчик) в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженности в размере <данные изъяты> руб. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, а также здание, расположенное на этом земельном участке, кадастровый №. Жилое помещение по данному адресу не пригодно для проживания, в доме не проживают более 10 лет. Также на имя ответчика зарегистрирована квартира, расположенная по <адрес>, которая является единственным пригодным для проживания жильем. Иного имущества, денежных средств и доходов должник не имеет. Обратить взыскание на земельный участок возможно только в судебном порядке. Просит обратить взыскание на указанные объекты недвижимости в рамках исполнительного производства.
Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, пояснений не представила.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном отзыве указала, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым №, и жилой дом с кадастровым №, в отношении которых установлены запреты регистрационных действий. Взыскание должно быть обращено как на земельный участок, так и на находящееся на нем жилое здание.
Третьи лица ГУФССП России по Кировской области, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, пояснений не представили.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Частями 3 и 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 299-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем зданий, сооружений.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», разъяснено, что дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Зуевским районным судом Кировской области, возбуждено исполнительное производство № (в последующем присвоен №) о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженности в размере <данные изъяты> руб., которое в настоящее время находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя ФИО2
В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником зарегистрированы: земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, а также жилой дом, расположенный на данном земельном участке, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, проверить пригодность вышеназванного жилого дома для проживания не представляется возможным, ввиду большого снежного покрова. Со слов соседей, в данном доме никто не проживает около 10 лет.
Кроме того, в собственности ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый №.
Актом совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанная квартира пригодна для проживания.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости.
Иного имущества, денежных средств и доходов, на которые возможно обратить взыскание, должник не имеет. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку требования исполнительного документа ответчик не исполняет, какого-либо имущества и денежных средств, на которые может быть обращено взыскание, помимо земельного участка и расположенного на нем жилого дома не имеет, то на эти объекты должно быть обращено взыскание в целях погашения задолженности должника перед взыскателем по исполнительному производству. При этом суд учитывает, что данные объекты недвижимости не относятся к имуществу, указанному в части 1 статьи 446 ГПК РФ, ввиду наличия в собственности ответчика квартиры, пригодной для проживания.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу положений части 1 статьи 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Фаленский муниципальный округ Кировской области в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Кирово-Чепецку и Кирово-Чепецкому району ГУФССП России по Кировской области ФИО2 удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, а также на жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт №).
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Фаленский муниципальный округ Кировской области госпошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Зуевский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Глушков