Дело №
Категория дела 2.211-Прочие исковые дела-прочие
Строка отчета 211
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июня 2023 года пгт.Раздольное
Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего Тедеевой Е.А.,
при секретаре ФИО2,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евродом» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Евродом» обратилось в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание подземной автостоянки (паркинга) и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 015,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 118,56 рублей, а всего 102 963,11 рублей, государственную пошлину в размере 3 259,26 рублей.
Требования свои мотивирует тем, что согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/162 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 78:37:0017414:6694-78/002/2017-10 площадью 4964,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер А.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евродом» и ФИО1 заключен договор на техническое обслуживание подземной парковки (паркинга).
Должник не выполняет обязательства по оплате за техническое обслуживание подземной автостоянки (паркинга) и за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 015,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 118,56 рублей, а всего 102 963,11 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ должник отменил судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погасил.
В судебное заседание представитель ООО «Евродом» не явился, о дне. Времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласна частично, просила применить срок исковой давности, а также уменьшить сумму неустойки в порядке ст.333 ГК РФ, поскольку она несоразмерна заявленным требованиям.
Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд пришел к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ООО «Евродом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, литер А.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 (Новацкая) ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/162 доля в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 78:37:0017414:6694-78/002/2017-10 площадью 4964,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер А.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евродом» и ФИО1 заключен договор на техническое обслуживание подземной парковки (паркинга), расположенного по адресу: <адрес>, литер А, место 8 (широкое три метра), площадью 4964,8 кв.м.
Обязательства по оплате за техническое обслуживание подземной автостоянки (паркинга) и за предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись. За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой составил 65 015,52 рублей, кроме того за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 37 118,56 рублей.
Установлено, что согласно по делу № мировым судьей судебного участка № Раздольненского судебного района (Раздольненский муниципальный район) Республики Крым выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно определения мирового судьи судебного участка № Раздольненского судебного района (Раздольненский муниципальный район) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчик не оплачивал за техническое обслуживание подземной автостоянки (паркинга) и за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед истцом.
Рассматривая требования истца, суд с учетом ст.ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, применяет к периоду с мая 2019 по июнь 2019 года взыскания задолженности срок исковой давности, который истцом пропущен и приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, исходя из даты обращения истца за выдачей судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за техническое обслуживание подземной стоянки (паркинга) и коммунальные услуги в размере 61 370,81 рублей.
Поскольку ответчиком оплата за техническое обслуживание подземной стоянки (паркинга) и коммунальные услуги в спорный период не производилась, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания пени (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) и с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ходатайства ответчика о снижении пенси, снизил размер неустойки до 5000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 191,12 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Евродом» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Евродом» задолженность по оплате за техническое обслуживание подземной стоянки (паркинга) и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 370 (шестьдесят одна тысяча триста семьдесят) рублей 81 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 (пять тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 2 191 (две тысячи сто девяносто один ) рубль 12 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Тедеева