Решение
Именем Российской Федерации
18.04.2023 г.
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3509/2023 по иску ...фио фио к ...фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ... ... обратился в суд с иском к ответчику ...фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ...фио фио, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес , общей площадью 36.8 кв.м., жилой площадью 19 кв.адрес о государственной регистрации права от 04 августа 2010 года зарегистрированного в реестре, за № ...
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 21.07.2010 года за номером ....
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ... ... паспортные данные; ...фио паспортные данные; ...ая ...а паспортные данные.
Ответчик - ...ая ...а членом моей семьи не является, в данной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает.
Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день с мужем. Адрес ее фактического проживания истцу не известен.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Просит признать ответчика ...ую ... утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и снять с регистрационного учета
В суд истец ... А.В. явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
В суд ответчик ...ая К.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допросив свидетеля, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ...фио фио, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес , общей площадью 36.8 кв.м., жилой площадью 19 кв.адрес о государственной регистрации права от 04 августа 2010 года зарегистрированного в реестре, за № ...
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 21.07.2010 года за номером ....
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ... ... паспортные данные; ...фио паспортные данные; ...ая ...а паспортные данные.
Ответчик - ...ая ...а членом моей семьи не является, в данной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает.
Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день с мужем. Адрес ее фактического проживания истцу не известен.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Свидетель ...фио пояснила, что ответчик является ее дочерью, истец мужем. По просьбе ответчика была произведена ее регистрация в спорном жилом помещении, в связи с продажей жилого помещения и сохранения Московской прописки. С 2019 года в квартире не проживает, вышла замуж и живет где-то в Химках, на связь не выходит.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что общее хозяйство с ответчиком не ведется, совместного бюджета не имеется, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит, договора пользования квартирой не заключалось, по наследству право собственности принадлежит истцу, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчика прекращено.
Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ...фио, с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить для ...фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.
Снять ...ую ... с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Фролов А.С.