№

УИД 53RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 29 мая 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Эгоф Л.В., при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО9, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ООО "Спецтранс", ООО "ТК Новгородская", ООО "БАУХАУС", ФИО4 муниципального района о разделе лицевого счета, установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Б, <адрес>, и данное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено истцу ФИО7 по договору социального найма. Вместе с ФИО7 в спорном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи - дети и внуки ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО9, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5

Ответчики не производят оплату по коммунальным платежам, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец ФИО7, которая является пенсионером и инвалидом 2 группы.

Соглашения о разделении лицевого счета с другими нанимателями достигнуть не удалось.

ФИО7 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; на всех лиц, зарегистрированных в вышеуказанном жилом помещении, выдать отдельные платежные документы, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

Судом в качестве ответчиков в порядке ст. 41 ГПК РФ привлечены ООО "Спецтранс", ООО "ТК Новгородская", ООО "БАУХАУС", Администрация Боровичского муниципального района.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Представитель ответчика ООО «Спецтранс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представлено заявление, возражений по иску не представили.

Представитель ответчиков ООО «ТК Новгородская» в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлено заявление, из которого следует, что разделение счета и впоследствии раздельное начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <...>, с отдельными платежными документами возможно, при наличии решения суда о разделении счетов.

Представитель ответчика ООО "БАУХАУС" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлено заявление, из которого следует, что разделение счета невозможно, поскольку квартира является муниципальной собственностью.

Представитель Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении без своего участия, считают возможным предоставления отдельных платежных документов для каждого нанимателя в отношении услуги «наем».

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНКО «Региональный фонд», ООО «ТНС энерго В.Новгород», МУП «Боровичский Водоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 3,4 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусматривает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Расчёт платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям установленных приборов учёта, а если их нет - исходя из нормативов потребления ресурсов, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ (ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> Б, <адрес>, является муниципальной собственностью и было предоставлено истцу ФИО7 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ФИО7 зарегистрированы члены ее семьи ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО9

Соглашения о разделении лицевого счета с другими нанимателями достигнуть не удалось.

Из ответа ТНС энерго Великий Новгород от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, открыт один лицевой счет №, так как лицевой счет открывается именно на объект недвижимости, а не на его владельца. По указанному лицевому счету производится начисление платы за потребленную электроэнергию, в соответствии с показаниями установленного прибора учета Меркурий 201.5 №. Электрическая энергия, подаваемая в вышеуказанное жилое помещение через присоединенную сеть является неделимой вещью, поскольку у сторон отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии отдельно каждым нанимателем жилого помещения. В то же время отсутствует запрет на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками (нанимателями) на основании одного платежного документа.

Согласно ответу МУП "Боровичский Водоканал" от 25.04.2025по адресу: <адрес> Б, <адрес>, установлен и зарегистрирован индивидуальный прибор учета. Начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производятся исходя из показаний прибора учета, а потому разделение лицевого счета не представляется возможным.

Согласно ответу ООО «ТК Новгородская» от 25.04.2025 следует, что разделение счета и впоследствии раздельное начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес> Б, <адрес>, с отдельными платежными документами возможно, при наличии решения суда.

Из ответа СНКО «Региональный фонд» от 25.04.2025 следует, что дом не включен в региональную программу капитального ремонта и лицевые счета не открыты.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Вместе с тем, предусмотрена возможность самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Таким образом, на Администрацию Боровичского муниципального района, как на наймодателя, может быть возложена обязанность по заключению с истцом, как членом семьи нанимателя, соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума ВС РФ N 14, а также в п. 25 постановления Пленума ВС РФ N 22, следует, что при разрешении спора о порядке исполнения собственниками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как и всякого спора между несколькими правообладателями об установлении, порядке реализации их прав и исполнения связанных с этим обязанностей, суд не связан требованиями той или иной стороны в части установления конкретного порядка, а вправе, с учетом всех обстоятельств дела и требований закона, установить такой порядок, который учитывает законные интересы каждой стороны и обеспечивает их равное положение, т.е. не ущемляет интересы ни одной из них, а изменение судом указанного порядка по сравнению с вариантами, предложенными сторонами, не образует неправомерного выхода за пределы исковых требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), поскольку предметом иска в такой ситуации становится не конкретное требование истца, а именно установление судом порядка реализации прав и обязанностей участников спорного правоотношения.

Учитывая, равенство прав пользования жилым помещением сторон по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат исходя из 1/8 доли по каждому зарегистрированному в жилом помещении. При этом из материалов дела следует, что за несовершеннолетнего ФИО2 несет расходы ФИО1, за несовершеннолетнюю ФИО5-ФИО3, за несовершеннолетнюю ФИО6-ФИО8, истец и ФИО9 несут расходы самостоятельно.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги:

ФИО3 с учетом члена ее семьи ФИО5 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 части начисленных платежей от общей площади жилого помещения, из расчета на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении.

ФИО1 с учетом члена его семьи ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 части начисленных платежей от общей площади жилого помещения, из расчета на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении.

ФИО8 с учетом члена его семьи ФИО6 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 части начисленных платежей от общей площади жилого помещения, из расчета на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении.

ФИО12 и ФИО9 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/8 части начисленных платежей от общей площади жилого помещения каждый.

Удовлетворение требований истца об определении долей в оплате не означает изменение существующего договора социального найма и заключение отдельного договора, т.е. вопрос определения долей непосредственно связан с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением и не влечет изменение договора.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не влечет правовых последствий в части освобождения ответчика от его обязанности, как нанимателя жилого помещения и членов его семьи, по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума ВС РФ N 22 при рассмотрении спора по определению порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, исходя из права правообладателя жилого помещения требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, возложить на наймодателя (управляющую организацию) обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, с учетом определенного порядка и размера расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков ООО "Спецтранс", ООО "ТК Новгородская", ООО "БАУХАУС", ФИО4 муниципального района возникает обязанность производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б, <адрес>, с выставлением отдельных платежных документов на имя истца и ответчиков для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты, в связи с чем исковые требования ФИО7 к ООО "Спецтранс", ООО "ТК Новгородская", ООО "БАУХАУС", ФИО4 муниципального района в указанной части подлежат удовлетворению.

При этом плата за коммунальные услуги производится истцом ФИО7 самостоятельно, с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса, а связи с чем выставление отдельных платежных документов не требуется.

По общему правилу, предусмотренному ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец, как инвалид 2 группы, освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с положением ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО7– удовлетворить.

Определить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, равным 1/8 доли от общей площади указанного жилого помещения,

определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> Б, <адрес>, равным 1/4 доли от общей площади указанного жилого помещения,

определить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> Б, <адрес>, равным 1/4 доли от общей площади указанного жилого помещения,

определить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> Б, <адрес>, равным 1/4 доли от общей площади указанного жилого помещения,

определить ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, равным 1/8 доли от общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО "ТК Новгородская", ООО "БАУХАУС", ФИО4 муниципального района, ООО "Спецтранс",производить раздельное начисление платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> Б, <адрес>, ФИО7 (1 человек) в размере 1/8 доли; ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 (2 человека) в размере 1/4 доли; ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 (2 человека) в размере 1/4 доли; ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 (2 человека) в размере 1/4 доли; ФИО9 (1 человек) в размере 1/8 доли.

Взыскать с ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО9 в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере по 750 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья: Л.В.Эгоф

Мотивированное решение составлено 02 июня 2025 года.