УИД 77RS0002-02-2023-000808-71
Дело № 2-3237/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 31 августа 2023 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
22 декабря 2022 г. произошел залив принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Причиной залива стало ненадлежащее техническое состояние кровли и чердачного помещения, несвоевременный ремонт кровли, несвоевременный сброс снега с крыши. Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составила сумма Обслуживание общего имущества многоквартирного дома осуществляет ответчик. В добровольном порядке ответчик ущерб не возместил.
В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика денежные средства в счет возмещения ущерба в размере сумма, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с 10 января 2023 г. по 05 марта 2023 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала по основаниям, изложенным в отзыве на иск, просила снизить штраф в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ФИО1 является собственником квартиры по адресу адрес, запись регистрации от 24 сентября 2020 г.
22 декабря 2022 г. имел место залив указанной квартиры.
Согласно комиссионному акту от 22 декабря 2022 г, составленному работниками ГБУ «Жилищник адрес», при обследовании было установлено, что причиной залива стала течь с кровли.
Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.
В силу п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, залив и причинение материального ущерба находится в прямой причинно-следственной связи с действиями управляющей компании, не обеспечившей надлежащее состояние общедомового имущества.
Управляющей компанией в доме, расположенном по адресу: адрес является ГБУ “Жилищник адрес».
Данных о страховании ответственности ГБУ «Жилищник адрес» суду не представлено.
В целях определения размера ущерба истец обратилась в ООО «СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР».
Согласно экспертному заключению № 1223/22-01 от 29 декабря 2022 г., проведенного ООО «СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР», стоимость восстановительного ремонта составила сумма
Данный отчет не может быть принят судом в качестве достоверного и допустимого доказательства размера ущерба, поскольку примененные экспертом цены и объемы работ не подтверждены и не обоснованы.
По делу была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению судебной экспертизы фио «ЦСИ «РиК» №455/23 от 06 июня 2023 г., стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов квартиры истца без учета износа составляет сумма
Указанное заключение научно обосновано и не вызывает у суда сомнения.
Доводы ответчика о том, что истец не доказал наличие противоправных действий ГБУ «Жилищник адрес», последствий и причинную связь между ними, не могут быть приняты судом во внимание, какими-либо доказательствами, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не подтверждены.
Истец 30 декабря 2022 г. подал в адрес ответчика заявление о возмещении ущерба.
Ответчик в добровольном порядке требования истца не удовлетворил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ГБУ «Жилищник адрес» в счет возмещения материального ущерба в пользу истца денежных средств в размере стоимости восстановительного ремонта сумма
Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд применительно к положениям ст. ст. 14, 28 - 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» не находит оснований для их удовлетворения, исходя из того, что ущерб вследствие ненадлежащего содержания общего имущества не относится к тем недостаткам работы (услуги), за нарушение сроков удовлетворения которых может быть взыскана неустойка от размера ущерба на основании Закона РФ "О защите прав потребителей" и Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.
Поскольку судом установлены виновные действия ответчика ГБУ «Жилищник адрес», в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять сумма
В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Штраф, подлежащий взысканию с ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в пользу истца, подлежит снижению на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оценке ущерба в размере сумма
Расходы по оплате юридических услуг в размере сумма по настоящему делу представляются суду разумными и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить в части.
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» отказать.
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья: И.В.Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 07 сентября 2023 года