Дело № 2-3179/2023
УИД 73RS0001-01-2023-002994-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2023 года город Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной К.С.
при секретаре Аппановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО11 о признании утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что 03.05.2023 приобрел в собственность квартиру, в которой ответчики не проживают и до настоящего времени остаются зарегистрированными, с регистрационного учета в спорной квартире не снимаются. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
Просит прекратить право пользования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2 ФИО11 жилым помещением по <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, подтвердив, что в настоящее время проживают за пределами региона, и не могут приехать для снятия с регистрационного учета.
Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи на основании решения суда при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.05.2023. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 04.05.2023. Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с несовершеннолетней <данные изъяты> ФИО3 ФИО11 обязуются сняться с регистрационного учета.
Согласно выписке из имеющихся учетов ТСЖ «Симбирск» от 16.06.2023 в настоящее время по <адрес> зарегистрированы собственник ФИО6, а также с 05.08.1998 – ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты> ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты>), с 26.04.2013 – несовершеннолетняя <данные изъяты> <данные изъяты> с 26.01.2005 – ФИО11 (<данные изъяты>).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления собственником в полном объеме своего права собственности.
Кроме того, между истцом и ответчиками никакого соглашения о пользовании спорной жилой площадью не достигнуто.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 о прекращении за ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с <данные изъяты> <данные изъяты>., ФИО11 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики фактически прекратили право пользования спорной квартирой, не проживая в ней.
Следовательно, оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется.
На основании ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 288, 292, 304 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Прекратить за ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, <данные изъяты>, ФИО11 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11 с регистрационного учета по адресу<адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.С. Царапкина
Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2023.