Дело №2-3521/2023
УИД 50RS0044-01-2023-004616-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2023 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красновой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Гурове А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, и с учетом уточнения исковых требований, просит:
- признать жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, жилым домом блокированной застройки;
- разделить жилой дом блокированной застройки с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, по фактическому пользованию на два здания - блока жилого дома блокированной застройки в соответствии с заключением №06/10-23, выполненным ООО «ГЕОМАСТЕР-ЭКСПЕРТ» по состоянию на 19.10.2023 года;
- выделить ФИО1 в собственность здание – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: лит. А помещение №5 площадью 7,1 кв.м, лит. А помещение№6 площадью 10,6 кв.м, лит. А помещение №7 площадью 26,3 кв.м, лит. А2 помещение №3 площадью 3,3 кв.м, лит. А2 помещение №4 площадью 9,1 кв.м, лит. А2 помещение №9 площадью 5,2 кв.м, лит. а1 помещение №8 площадью 11,3 кв.м, лит. а2 помещение №1 площадью 9,1 кв.м, лит. а2 помещение №2 площадью 3,1 кв.м, общей площадью 85,1 кв.м;
- оставить в собственности ФИО2 здание – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: лит. А1 помещение №2 площадью 2,9 кв.м, лит. А1 помещение №3 площадью 3,2 кв.м, лит. А1 помещение №4 площадью 23,6 кв.м, лит. А1 помещение №5 площадью 1,6 кв.м, лит. а помещение №1 площадью 11,1 кв.м, общей площадью 42,4 кв.м.
Право общей собственности на здание, расположенное по <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 просит прекратить.
Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности по <адрес>. Долевым сособственником ? доли жилого дома является ответчик ФИО2 Порядок пользования домом между сторонами сложился, в совместном пользовании помещений не имеется, помещения изолированы друг от друга, имеются отдельные коммуникации. Претензий по пользованию жилыми помещениями у сторон не имеется. Дом представляет собой блокированное строение с отдельными выходами на земельные участки каждого из сособственников. В собственности истца находится земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1645 кв.м при доме, в собственности ответчика – земельный участок с кадастровым <номер> площадью 848 кв.м. Истец принял решение о выделе обособленной части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности между сособственниками.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ранее при рассмотрении дела представитель истца на заявленных требованиях настаивала по доводам искового заявления.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился в суд, извещен от его представителя ФИО4 поступило письменное заявление о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.
Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли спорного объекта. Собственником другой 1/2 доли спорного объекта является ответчик ФИО2
В судебном заседании также установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.
В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, приняв признание иска ответчиком, принимая во внимание, что порядок пользования у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своим объектом недвижимости, не претендует на денежную компенсацию, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Объект подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, удовлетворить.
Признать жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Разделить кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, по фактическому пользованию на два здания - блока жилого дома блокированной застройки в соответствии с заключением №06/10-23, выполненным ООО «ГЕОМАСТЕР-ЭКСПЕРТ» по состоянию на 19 октября 2023 года.
Выделить ФИО1 (паспорт <номер>) в собственность здание - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: лит. А помещение №5 площадью 7,1 кв.м, лит. А помещение№6 площадью 10,6 кв.м, лит. А помещение №7 площадью 26,3 кв.м, лит. А2 помещение №3 площадью 3,3 кв.м, лит. А2 помещение №4 площадью 9,1 кв.м, лит. А2 помещение №9 площадью 5,2 кв.м, лит. а1 помещение №8 площадью 11,3 кв.м, лит. а2 помещение №1 площадью 9,1 кв.м, лит. а2 помещение №2 площадью 3,1 кв.м, общей площадью 85,1 кв.м.
Оставить в собственности ФИО2 здание – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: лит. А1 помещение №2 площадью 2,9 кв.м, лит. А1 помещение №3 площадью 3,2 кв.м, лит. А1 помещение №4 площадью 23,6 кв.м, лит. А1 помещение №5 площадью 1,6 кв.м, лит. а помещение №1 площадью 11,1 кв.м, общей площадью 42,4 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны на домовладение <адрес>.
Решение суда является основанием для постановки объектов недвижимости с указанием вид объекта - здание, назначение - жилое, наименование - дом блокированной застройки на кадастровый учет, регистрации права на основании решения суда и внесения соответствующих записей в ЕРГН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.С. Краснова
Решение суда в окончательной форме составлено 03 ноября 2023 года