Дело № 2-615/2022.
УИД: 66RS0037-01-2022-000653-57.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Лесной Свердловской области 06 июля 2022 года.
Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Моксуновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к П.Н.П. и Ж.А.И. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось в суд с иском к П.Н.П. и Ж.А.И. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование иска указало, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. На основании договора социального найма *** от ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, является П.Н.П., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: дочь - Ж.А.И. Согласно справке МБУ «РКЦ» *** от ***, в указанном жилом помещении зарегистрированы: П.Н.П., *** года рождения, дочь - Ж.А.И., *** года рождения. Начисления за данное жилое помещение по адресу: ***, ***, коммунальные услуги и пени по лицевому счету ***, принадлежащему П.Н.П., производятся на вышеуказанных лиц. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков П.Н.П. и Ж.А.И. образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: за период с января 2016 г. по март 2021 г. в размере 136 463 рубля 60 копеек, а так же начислены пени за период с января 2016 г. по март 2021 г. в размере 144 895 рублей 94 копейки. *** в отношении П.Н.П. и Ж.А.И. мировым судьей судебного участка *** судебного района *** вынесен судебный приказ ***. *** в отношении П.Н.П., Ж.А.И. мировым судьей судебного участка *** судебного района *** вынесено определение *** об отмене судебного приказа. Просит взыскать в их пользу солидарно с ответчиков П.Н.П. (*** г.р.) и Ж.А.И. (*** г.р.) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 г. по март 2021 г. в размере 136 463 рубля 60 копеек; пени за период с января 2016 г. по март 2021 г. в размере 144 895 рублей 94 копейки, всего 281 359 рублей 54 копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 013 рублей 60 копеек (л.д. 3-5).
*** привлечено к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ») (л.д. 38-39).
*** привлечено к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального казенного учреждения «Имущественное казначейство» (далее МКУ «Имущественное казначейство») (л.д. 55).
Представитель истца МУП «Технодом» и представитель третьего лица МБУ «РКЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Представитель третьего лица МБУ «РКЦ» в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и представителя третьего лица.
Ответчик П.Н.П. в судебном заседании исковые требования не признала полностью, просила применить срок исковой давности, пояснив, что ответчик МУП «Технодом» является коммерческой организацией. Собственником здания, находящегося по адресу: ***, является муниципалитет, который передал права по надзору за этим зданием имущественному казначейству, в связи с чем не может обращаться в суд к ней с иском о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, истец не указал, какие права ею нарушены. Договор с МУП «Технодом» она не заключала. Договор социального найма с ней заключен жилищные и коммунальные услуги ей предоставляются. Она не производит с 2016 года оплату за предоставленные услуги, в связи с тяжелым финансовым положением и отсутствием договора с управляющей компанией. Просит применить пропуск истцом МУП «Технодом» срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик Ж.А.И. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности, пояснив, что не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, посколкьу не проживала в спорном жилом помещении.
Представитель третьего лица МКУ «Имущественное казначейство» Л.Ю.А. в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснив, что на основании договора найма жилого помещения *** от *** П.Н.П. и Ж.А.И. являются нанимателями жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ***, ***
Заслушав ответчиков, представителя третьего лица, изучив представленные сторонами доказательства, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В судебном заседании установлено, что МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** в *** (л.д. 10-14).
По договору № Р0101140269/23-2Г от ***, заключенному между МУП «Технодом» и МБУ «Расчетно-кассовый центр», последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги (л.д. 15).
П.Н.П. и Ж.А.И. являются нанимателями жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ***, комн. 84, на основании договора найма жилого помещения *** от *** и предоставления нанимателю коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения на территории муниципального образования «***» (л.д. 16-17).
Согласно справке МБУ «РКЦ» *** от ***, в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, комн. 84, зарегистрированы ответчики: П.Н.П., *** года рождения, и её дочь Ж.А.И., *** года рождения (л.д. 18).
По указанному жилому помещению открыт лицевой счет ***, производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг (л.д. 21-33).
Истец МУП «Технодом» в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь наниматели жилого помещения оплату за найм жилья и ЖКУ не производят, в результате чего, согласно справке МБУ «РКЦ» *** от ***, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 319 476 рублей 85 копеек, пени за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 210 172 рубля 17 копеек (л.д. 19-20).
Ответчиками П.Н.П. и Ж.А.И. заявлено ходатайство о пропуске истцом МУП «Технодом» срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пп. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков П.Н.П. и Ж.А.И. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 г. по март 2021 г.
С иском в суд МУП «Технодом» обратилось *** (л.д. 3).
Из расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 г. по март 2021 г. составляет 319 476 рублей 85 копеек, и пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 г. по март 2021 г. составляет 210 172 рубля 17 копеек (л.д. 19-33).
*** мировым судьей судебного участка *** судебного района *** был вынесен судебный приказ *** о взыскании с П.Н.П. и Ж.А.И. в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 г. по март 2021 г. в размере 136 463 рубля 60 копеек; пени за период с января 2016 г. по март 2021 г. в размере 144 895 рублей 94 копейки, всего 281 359 рублей 54 копейки, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 006 рублей 80 копеек (л.д. 35)
*** определением мирового судьи судебного участка *** судебного района *** отменен судебный приказ *** от *** (л.д. 34).
Таким образом, общий срок исковой давности с учетом продления срока исковой давности в результате вынесения судебного приказа и его последующей отмены по взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за жилое помещение и коммунальные услуги составляет период с июня 2018 г. по март 2021 г.
Поэтому взысканию с ответчиков П.Н.П. и Ж.А.И. в пользу МУП «Технодом» подлежит задолженность ответчиков с июня 2018 г. по март 2021 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период в размере 81 689 рублей 68 копеек, пени за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 674 рубля 78 копейки, всего 94 364 рубля 46 копеек.
Учитывая, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца образовавшейся задолженности со всех ответчиков в солидарном порядке.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поэтому суд взыскивает ответчиков П.Н.П. и Ж.А.И. в пользу истца МУП «Технодом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 030 рублей 93 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к П.Н.П. и Ж.А.И. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление с П.Н.П. и Ж.А.И. в солидарном порядке задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 г. по март 2021 г. в размере 81 689 рублей 68 копеек, пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 г. по март 2021 г. в размере 12 674 рубля 78 копейки, всего 94 364 рубля 46 копеек.
Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление с П.Н.П. и Ж.А.И. расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 3 030 рублей 93 копейки, с каждого по 1 515 рублей 47 копеек.
В остальной части иска муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» отказать.
Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2022.
Судья: Новикова Т.Л.