Дело №2-5175/2025

УИД: 50RS0033-01-2025-007756-69

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 15 декабря 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панкратовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирована ее сестра ФИО4, несовершеннолетняя племянница ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в квартире никто не проживает. Квартира принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО4 и ФИО2 по 1/3 доли. 1/3 доли принадлежала матери сторон по делу ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащую ей 1/3 доли в праве собственности после ее смерти так никто и не принял в наследство, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, иного имущества у матери не было. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая периодически взыскивается с истца, поскольку у нее одной имеются денежные средства на банковских картах. Законный представитель несовершеннолетней ФИО6 – ответчик ФИО5 ежемесячно оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире в размере 1000 рублей за свою подопечную. При этом стороны не могут прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг. Общего хозяйства с ответчиками истец не ведет. В связи с чем, истец просит определить доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО1 в размере 1/5 (одна пятая) доли от общей суммы коммунальных платежей, за исключением платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, в размере 1/5 (одна пятая) доли от общей суммы коммунальных платежей, за исключением платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в размере 1/5 (одна пятая) доли от общей суммы коммунальных платежей, за исключением платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; ФИО2 в размере 1/5 доли за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и ? доли - за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; ФИО4 в размере 1/5 доли за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и ? доли - за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, и просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, явку представителей не обеспечила. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, явку представителей не обеспечила. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо представитель ООО «Проминтех» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истец зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирована ее сестра ФИО4, несовершеннолетняя племянница ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в квартире никто не проживает. Квартира принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО4 и ФИО2 по 1/3 доли. 1/3 доли принадлежала матери сторон по делу ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащую ей 1/3 доли в праве собственности после ее смерти так никто и не принял в наследство, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, иного имущества у матери не было.

Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая периодически взыскивается с истца, поскольку у нее одной имеются денежные средства на банковских картах. Законный представитель несовершеннолетней ФИО6 – ответчик ФИО5 ежемесячно оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире в размере 1000 рублей за свою подопечную.

Общего хозяйства истец с ответчиками не ведет.

Во внесудебном порядке достигнуть договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг не представляется возможным

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 (паспорт серия №), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 (паспорт серия №), ФИО5 (паспорт серия №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер, участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих размерах:

- ФИО1 в размере 1/5 (одна пятая) доли от общей суммы коммунальных платежей, за исключением платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт;

- ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, в размере 1/5 (одна пятая) доли от общей суммы коммунальных платежей, за исключением платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт;

- ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в размере 1/5 (одна пятая) доли от общей суммы коммунальных платежей, за исключением платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт;

- ФИО2 в размере 1/5 доли за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и 1/2 доли за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт;

- ФИО4 в размере 1/5 доли за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и 1/2 доли за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Панкратова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.М. Панкратова