Дело № 2-3295/2023
УИД 21RS0025-01-2023-002335-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Трубниковой Н.В.,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управлению МВД России по г. Чебоксары о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управлению МВД России по г. Чебоксары о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что на основании договора купли-продажи от 03.11.2022 г. она приобрел квартиру, расположенную по <адрес>. Согласно п. 22 договора купли-продажи ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обязались сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> рабочих дней, однако, до настоящего времени ответчики свое обязательство по договору не выполнили.
Ответчики Л-ны в указанной выше квартире не проживают, обязательства по оплате жилья не несут, членами ее семьи не являются.
Истец ФИО1 просит признать ответчиков Л-ных прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО6 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения были направлены по месту их регистрации и возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения.
Представитель ответчика Управления МВД России по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия истицы дело рассмотрено в заочном порядке.
Выслушав объяснение истицы ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, ФИО3 приобрела в собственность недвижимое имущество - квартиру, расположенную по <адрес>
Согласно п. 22 вышеуказанного договора ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> рабочих дней.
Однако ответчики Лапшины до настоящего времени имеет регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Атал» и адресными справками.
Ответчики Л-ны членами семьи истицы не являются, в спорной квартире фактически не проживают, вещей в ней не имеют, обязательства по оплате жилья не несут, регистрация их в спорной квартире нарушает права истицы как собственницы жилого помещения.
Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истицы о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд
решил :
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Обязать Управление МВД России по г. Чебоксары снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес>
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Павлова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.