УИД № 63RS0009-01-2022-003468-12
№ 2-2284/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 г. г. Тольятти
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,
при секретаре Апахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти Толстовой А.О., истца ФИО1,
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственника, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчице, с учетом уточнения исковых требований, об устранении препятствий в осуществлении права собственника, признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии с регистрационного учёта по данному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований истец в судебном заседании пояснила, что она является собственником жилого дома по адресу: ..... Ответчик является ее дочерью, зарегистрирована по данному адресу. С апреля 2021 года ответчик не проживает в спорном жилом доме, уехала из него добровольно, забрала принадлежащие ей вещи, с указанного времени в доме не появлялась, точное место жительства дочери ей неизвестно, имеется только номер телефона, по которому дочь на контакт не идет. Каких-либо препятствий в проживании в доме ответчице не чинилось, выехала добровольно. Полагает, что ответчик утратила право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчицы препятствует в осуществлении прав собственника.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОП №23 (Комсомольский район) У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и своевременно, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: .... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.1999 г., запись регистрации 63-09-1/1999-13097.
В указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства с 19.09.2002 г. ФИО4, что подтверждается домовой книгой.
Согласно акту проверки от 03.08.2022 г. УУП ОП № 23 УМВД России по г. Тольятти ФИО5, по адресу: .... проживает ФИО6, его супруга ФИО1 До апреля 2021 года в доме проживала их дочь ФИО4, в настоящее время З.Ю.ЛБ. в доме не проживает, ее вещей в доме нет.
Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что ответчик З.Ю.ЛБ. является его дочерью, истец ФИО1 его супругой. До апреля 2021 года дочь проживала с ними совместно в жилом доме по адресу: .... С апреля 2021 года дочь в доме не проживает, точное место жительства неизвестно, есть номер телефона, по которому она на контакт не идет. Ранее в период ее проживания в доме она успешно обучалась, они возили ее на учебу, обеспечивали всем необходимым, дочь ни в чем не нуждалась, затем она сообщила, что будет проживать с молодым человеком и ушла из дома, позднее выяснилось, что она проживает с девушкой, бросила учебу, забрала из дома все свои вещи, с апреля 2021 года дочь в доме не появлялась, они выплачивают за нее кредиты, о которых становится известно в результате поступления почты на адрес ее регистрации.
Свидетель ФИО14 пояснил суду, что ФИО4 является его племянницей, дочерью его брата ФИО6 и истца ФИО1, которой принадлежит дом по адресу: .... Он зарегистрирован в указанном доме. С марта 2021 года он регулярно приезжает к брату в дом, поскольку работает совместно с ним. С апреля 2021 года он не видел ответчицу в доме, она не проживает там, со слов брата ему известно, что племянница связалась с плохой компанией, ушла из дома. Родители всегда относились к ней хорошо, полностью ее обеспечивали, оплачивали учебу, которую ответчица бросила. Каких-либо препятствий к проживанию в доме ответчице не чинилось.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
В судебном заседании было установлено, что ответчица ФИО4 была зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме на правах члена семьи собственника жилья, поскольку является дочерью истца. В связи с тем, ответчица в данном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом ответчица не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо иных расходов по содержанию не несет, доказательств вынужденности выезда из спорного жилого помещения судом не установлено, то суд считает, что ответчица перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, у нее отсутствует право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.
Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учёта по этому адресу.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Устранить ФИО3 препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, расположенным по адресу: ....
Признать ФИО2, ... рождения (паспорт .... утратившей право пользования жилым домом по адресу: .... сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.12.2022 года.
Судья О.В. Меньшикова