Дело № 2-1291/2022
18RS0021-01-2022-001806-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 14 июля 2022 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,
при секретаре Бажиной Е.В.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Можгинская управляющая компания», Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Можгинская управляющая компания», Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: УР, , . Ответчики ФИО4, ФИО3 плату за жилое помещение не вносят, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
На основании ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях (по 1/3 от начисляемых платежей), а также обязать ООО «Можгинская управляющая компания», Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» заключить отдельные соглашения (договоры) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.
В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО4, ФИО3, представители ответчиков АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП ЖКХ, ООО «Можгинская УК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, , принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4, ФИО3, ФИО2, (по 1/3 доле у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2022 г.
В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: с 22.07.1997 г. ФИО2, с 14.04.2022 г. ФИО4.
Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между собственниками не достигнуто, что послужило поводом для обращения истцов в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
По смыслу приведенных норм долевой собственник должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности и при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ООО «Можгинская УК», МУП ЖКХ, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» выставляют единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры, начисление жилищно-коммунальных услуг в счетах - квитанциях производится общей суммой, без разделения платы на каждого собственника.
В данном случае истица ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, следовательно, они должны участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Учитывая изложенное, на основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Можгинская управляющая компания», Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт гражданина РФ №*** выдан дд.мм.гггг МО УФМС России по Удмуртской Республике в ), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №*** выдан дд.мм.гггг отделом внутренних дел Республики), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №*** выдан дд.мм.гггг отделом внутренних дел и Удмуртской Республики) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Удмуртская Республика, , пер. Станционный, , соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (по 1/3 доли у каждого от начисляемых платежей).
Настоящее судебное постановление со дня вступления в законную силу является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Удмуртская Республика, , а также выдачи отдельных платежных документов на оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, из числа представляемых ООО «Можгинская УК», МУП ЖКХ, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» в соответствии с вышеуказанными порядком и размером участия собственников в указанных расходах
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2022 г.
Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова