Дело № 2-944/2023

УИД 27RS0003-01-2022-005628-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.

при ведении протокола секретарем Мукасеевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к товариществу собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Аквариум» о возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ТСН СНТ «Аквариум» о возврате земельного участка с кадастровым номером № площадью 156,3 кв.м., в обоснование указав, что истец являлся собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Аквариум» с кадастровым номером №, площадью 817,3 кв.м. ФИО2 в 2016 году для улучшения жизнедеятельности товарищества и создания инфраструктуры хозяйственной зоны сторожа подарил ТСН СНТ «Аквариум» часть своего земельного участка площадью 156,3 кв.м. Данная часть земельного участка должна была использоваться под размещение хозблока, туалета, вольера для собак, а также для складирования дров. Между тем, после того, как истец безвозмездно передал ответчика часть земельного участка, то стали нарушаться права ФИО2 Впоследствии истец обратился к председателю ТСН СНТ «Аквариум» с заявлением об устранении нарушений договоренности и о выполнении действий. Поскольку дарение части земельного участка повлекло для истца неблагоприятные последствия, то ФИО2 просит суд отменить дарение ТСН СНТ «Аквариум» земельного участка с кадастровым номером № площадью 156,3 кв.м, путем возврата земельного участка в собственности истца, а также взыскать все понесенные судебные расходы по делу.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, согласно телефонограмме ходатайствовал об отложении рассмотрения дела на более поздний срок в связи с болезнью, в удовлетворении данного ходатайства судом отказано ввиду отсутствия доказательств уважительности причин неявки истца в суд.

Ответчик, представитель ТСН СНТ «Аквариум» ФИО4, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, представил письменные пояснения по иску.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда от 01.02.2023, Управление Ростреестра по Хабаровскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило.

В соответствии с положениями ст.ст.117, 167 ГПК РФ, принимая во внимание общий срок рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.

В силу положений ст.ст. 39, 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований и не вправе выйти за эти пределы.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, кадастровое дело объекта недвижимости № содержит в себе перечень ранее учтенных участков в границах квартала инвентаризации, в том числе и в отношении садового участка № из категории земель: земли с/х назначения, площадью 817,3 кв.м в СТ «Аквариум».

Согласно выписке ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 817 кв.м. следует, что правообладателем значится ФИО1(регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ).

Как видно из плана чертежа земельного участка с кадастровым номером № имеется разделение участка с присвоением кадастровых номеров, в том числе и №

При этом судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, из которого усматривается, что Продавцу (ФИО1) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 661 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в отношении части земельного участка с кадастровым номером № площадью 156,3 кв.м заключена возмездная сделка, в пункте 2.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ определена стоимость данной части объекта недвижимости – 280000 рублей.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Аквариум», уч. 90 (регистрационная запись №

Между тем в силу статьи 56 ГПК РФ истец ФИО1 суду не представил доказательств, подтверждающих совершение безвозмездной сделки - дарения ТСН СНТ «Аквариум» части своего земельного участка площадью 156,3 кв.м.

Обстоятельства, на которые ссылалась истец в обоснование заявленных требований, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Довод истца о том, что договор дарения с ТСН СНТ «Аквариум» заключен в устной форме, противоречит нормам материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, судом не установлено оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к товариществу собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Аквариум» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года.

Судья В.В. Нелюбина