Производство № 2-3260/2023

УИД: 62RS0004-01-2023-003313-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 15 ноября 2023 года

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Мечетина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-21» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры <...>. Согласно договору управления № от дд.мм.гггг. плата установлена за содержание и ремонт помещений в размере 11,18 коп. в расчете на 1 кв.м. общей площади в месяц. В дальнейшем собственники помещений МКД ежегодные собрания не проводили, плату за содержание жилого помещения на последующие годы не устанавливали. Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Размер платы за содержание жилья составлял: с июня 2020 г. – 19,04 за 1 кв.м.; с июля 2020 г. – 19,17 за 1 кв.м.; с января 2021 г. – 19,75 за 1 кв.м.; с июля 2021 г. – 19,91 за 1 кв.м.; с января 2022 г. – 20,58 за 1 кв.м.; с июля 2022 г. – 20,73 за 1 кв.м.; с декабря 2022 г. – 21,03 за 1 кв.м.; с января 2023 г. – 22,07 за 1 кв.м. За период с июня 2020 г. по апрель 2023 г. ответчик не вносил плату за содержание жилья, в результате образовалась задолженность в размере 47636,55 руб., кроме того, за несвоевременное внесение платы за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. начислена пеня в размере 13 959,09 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья за период с июня 2020 года по апрель 2023 года в размере 47630 руб. 55 коп.; пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 13 959 руб. 09 коп.; расходы на оплату госпошлины 2 048 руб.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с дд.мм.гггг. является ФИО1

В период с июня 2020 года по апрель 2023 года ООО «ЖЭУ-21» оказывало ответчику услуги по содержанию указанной квартиры.

В данный период предоставляемые истцом услуги не оплачивались ответчиком в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание жилья за указанный период в размере 47 630 руб. 55 коп.

Правильность произведенного истцом расчета задолженности судом проверена и ответчиком не оспаривалась.

Изложенные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются справкой от дд.мм.гггг., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расчетом истца задолженности ответчика за содержание жилья в отношении названной квартиры.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За просрочку внесения указанных выше платежей истец просит взыскать с ответчика пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 13959 руб. 09 коп.

Правильность произведенного истцом расчета пеней судом проверена и ответчиком не оспаривалась.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с подачей данного иска истец понес необходимые судебные расходы на уплату госпошлины в размере 2 048 руб., которые подтверждаются платежным поручением № от дд.мм.гггг..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-21» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилья в размере 47630 руб. 55 коп., пени в размере 13959 руб. 09 коп., судебные расходы 2048 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В.Мечетин