Дело № 2-8192/2023
УИД: 03RS0017-01-2023-008752-42
стр. 2.131
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2023 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.
при секретаре Нуриевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак, ФИО2, в котором просит признать право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивирует тем, что он является членом <адрес> и владеет садовым участком №. Истец намерен зарегистрировать право собственности на указанный участок в Управление Росреестра по РБ. Однако, в связи с тем, что данный участок принадлежал ФИО7 он не может зарегистрировать право собственности за собой.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 09.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представителя истца ФИО1 – ФИО3, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.
В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности ФИО4 в удовлетворении исковых требований просила отказать по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.
В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра по РБ, ТСН «Строитель-1», ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом <адрес> с 2022 года и пользуется участком №, по адресу: <адрес>», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из приложения № к постановлению администрации города Стерлитамак от 22.03.2000 № садовый участок № <адрес> передан ФИО7 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно справке <адрес> от 11.08.2023 архивные документы по участку № по сделкам, совершенным до 2022 года, были утеряны.
Согласно расписки от 01.08.2022 установлено, что участок № в <адрес> площадью № кв. м. с кадастровым номером: № был продан ФИО5 – ФИО1 за № руб. Каких – либо претензий и возражений относительно признания за истцом ФИО1 права собственности на указанный земельный участок, третье лицо ФИО5 не имеет.
Согласно из протокола общего собрания <адрес> от 07.08.2022 ФИО5 в связи с оформлением договора купли-продажи исключен из членов <адрес> принята в члены – ФИО1
Согласно справке <адрес> от 11.08.2023, ФИО1 является членом с 07.08.2022, где ему принадлежит садовый участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №. Задолженность по уплате членских взносов не имеется.
Кроме того, в материалах дела имеется заявление от супруги ФИО7 – ФИО2 об отказе от права собственности наследуемого земельного участка. Претензий не имеет, отказывается от права на собственность.
Согласно выписки из ЕГРН, спорный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют. Границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет № кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае ФИО1 является членом <адрес>» с 2022 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Возражения представителя ответчика о том, что земельный участок на основании постановления Администрации ГО г. Стерлитамака предоставлен в пожизненно наследуемое владение ФИО6, следовательно, не может быть передан иному лицу, судом отклоняется, поскольку право пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок за ФИО6 не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО12 (№) право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 25 декабря 2023 г.
Судья подпись
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова