Дело № 2 –550/ 2023 (УИД 44RS001-01-2022-005729-91)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.,

при секретаре Макарычеве Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Костромы, ФИО2 о признании договора приватизации состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Кострома о признании договора приватизации состоявшимся, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что <дата> она, действуя в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери и ФИО6 обратились в администрацию <адрес> с заявлением и соответствующим пакетом документов о заключении договора приватизации. Заявление было зарегистрировано за № от <дата> На основании указанного заявления администрацией <адрес> заключен Договор приватизации жилищного фонда от <дата> №, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в общую долевую собственность граждан: ФИО6- 1/3 доля в праве, ФИО1- 1/3 доля в праве, ФИО4- 1/3 доля в праве. В связи с состоянием здоровья ФИО6 в Управление Россресстра для регистрации перехода права собственности собственники не обратились. <дата> ФИО6 скончался. Наследникам ФИО6 первой очереди являются ФИО1 и ФИО2 ФИО2 от своего права на получение имущества в порядке наследования отказывается. Со ссылкой на положения ст. 223 ГК РФ, правовую позицию, изложенную в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Костромской области «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просила суд признать договор приватизации жилого фонда от <дата> № состоявшимся. Включить в наследственную массу 1/3 доли в праве собственности на кварту № <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО6, принять отказ ФИО2 от вступления в наследство, признать право собственности истца на 1/ 3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО6

В судебном заседании истец свои требования уточнила и просила суд признать договор приватизации жилого фонда от <дата> № состоявшимся. Включить в наследственную массу 1/3 долю в праве собственности на кварту № <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО6, признать её право собственности на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО6 Суду дополнительно пояснила, что она проживает в данной квартире после смерти ФИО6, несёт расходы по её содержанию, фактически приняла наследственное имущество.

Представитель ответчика- администрации г. Костромы ФИО3 исковые требования не признал. Суду пояснил, что администрация в данном случае не является надлежащим ответчиком, т.к. договор приватизации был подписан, с 2014 г. у администрации имущественного интереса нет, почему право собственности, перешедшее по договору, не было надлежащим образом оформлено, администрации неизвестно.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала. Суду пояснила, что она состояла с ФИО6 в браке. После смерти ФИО6, в настоящее время в <адрес>, проживает она и дочь со своей семьёй. После смерти супруга она к нотариусу не обращалась, принимать наследственное имущество не желает.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Костромской области ФИО5 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела судом извещалась надлежащим образом. Просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя управления. Разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений( ст. 1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.( ст. 2)

Согласно ст. 7 вышеназванного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что <дата> между администрацией г. Костромы в лице начальника отдела обеспечения реализации прав граждан на жилище администрации г. Костромы ФИО7.(с одной стороны) и ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 с другой стороны) был заключен Договор передачи в общедолевую собственность (по 1/3 доли каждому) в порядке приватизации жилого помещения- квартиры общей площадью 44.6 кв. метра, в том числе жилой площадью 28.3 кв. метра, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>( регистрационный №).

После заключения вышеназванного Договора ФИО6 и ФИО1 в установленном порядке за регистрацией перехода права собственности на вышеназванное имущество не обратились.

<дата> ФИО6 умер.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Анализ установленных обстоятельств свидетельствует о том, что ФИО6 при жизни выразил свою волю на получение занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации в собственность, о чём свидетельствует факт обращения в орган местного самоуправления с заявлением и необходимыми документами, подписание заключенного договора. Однако, по независящим от ФИО6 обстоятельствам, установленная законом процедура оформления жилого помещения в собственность им завершена не была.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании состоявшимся договора приватизации от <дата> и о включению в наследственную массу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>- подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО10 является его супруга ФИО2(свидетельство о заключении брака от <дата> №) и его дочь ФИО1(свидетельство о рождении № от <дата>).

Как следует из сообщения нотариуса ФИО9 наследственного дела к имуществу ФИО6 после его смерти не заводилось.

В судебном заседании ФИО2 заявила о своём отказе от принятия наследства после смерти её супруга ФИО6

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из представленных истцом суду доказательств следует, что ФИО1 проживает в жилом помещении после смерти наследодателя, полностью несёт расходы по его содержанию, оплачивает все коммунальные платежи.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются квитанциями об уплате коммунальных платежей, документами об оплате работ по переносу внутриквартирного газопровода, справками о медицинском наблюдении детей истца, показаниями свидетеля ФИО12

Так, свидетель ФИО12 пояснила суду, что с истцом ФИО1 она знакома, т.к. проживает в <адрес>, но в <адрес>. Знает, что ФИО1 никогда из данного дома не выезжала. Она пользуется квартирой, несёт расходы по её содержанию.

При таких обстоятельствах, так как ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО8, умершего <дата> в <адрес> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то за истцом должно быть признано право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Костромы, ФИО2 о признании договора приватизации состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,– удовлетворить.

Признать состоявшимся договор от <дата>, заключенный в <адрес> между администрацией г. Костромы в лице начальника отдела обеспечения реализации прав граждан на жилище администрации <адрес> ФИО7.(с одной стороны) и ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4( с другой стороны) передачи в общедолевую собственность(по 1/3 доли каждому) в порядке приватизации жилого помещения- квартиры общей площадью 44.6 кв. метра, в том числе жилой площадью 28.3 кв. метра, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>( регистрационный №).

Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего <дата> в <адрес>: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44.6 кв. метра, в том числе жилой площадью 28.3 кв. метра, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО13, умершего <дата> в <адрес>, в отношении 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № и признать право собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 44.6 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.А. Нефёдова.

Решение принято в окончательной форме: 09 февраля 2023 г.

Судья: Л.А. Нефёдова.