Дело №2-1-6740/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Салтыковой М.В.,

при секретаре Панькевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО город Алексин к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

07 июня 2022 года администрация МО город Алексин обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, в котором истец, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 66,800 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2022 года в сумме 96 466 рублей 50 копеек, неустойку в сумме 26 126 рублей 35 копеек. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик пользуется земельным участком, однако арендную плату не вносит, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном порядке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 66800 кв.м., сроком действия договора 3 года. Общая сумма ежегодной арендной платы составляет 64 311 рублей.

В соответствии с п. 3.2.1 Договора арендная плата осуществляется по ? суммы годовой арендной платы до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Согласно п. 6.2.2 Договора, расторгается договор в случае невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.

21 февраля 2022 года в адрес ответчика направлена претензия о наличии задолженности по договору аренды, которая до настоящего времени не исполнена.

Установленные обстоятельства письменными материалами дела, стороной ответчика не оспорены. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании изложенного, требования истца о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате за период с 4 квартала 2020 по 1 квартал 2022 года в сумме 96 466 рублей 50 копеек подлежат удовлетворению.

Что касается требований о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7.1 договора аренды от в случае несвоевременного внесения арендных платежей Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы не перечисленных средств за каждый день просрочки.

Размер неустойки, рассчитанный истцом, за период с 11.10.2020 по 21.02.2022 года на сумму 26 126 рублей 35 копеек, суд находит верным.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3651 рублей 86 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО город Алексин ИНН/КПП <***>/<***> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией МО город Алексин и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 паспорт № в пользу администрации МО город Алексин денежные средства в размере 96466 рублей 50 копеек, пени в размере 26 126 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО1 паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3651 рублей 86 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Салтыкова