№ 2-1870/2023

УИД 35RS0009-01-2023-002217-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа о признании права аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права аренды земельного участка. В обоснование требований указала, что на основании постановления администрации Прилукского сельского совета Вологодского района № от 02.11.1999 «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. О предоставлении в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, для строительства бани» был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 0,0405 га, из них: сенокос – 0,0405 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. Договор аренды заключен 02.11.1999. По настоящее время истец использует предоставленный земельный участок, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №. С учетом того, что право аренды не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не имеет возможности уточнить местоположение границ земельного участка. С ноября 1999 года иные лица на спорный земельный участок не претендовали.

Просит признать за собой право аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью 405 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представители третьих лиц - Семенковского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Прилукского сельсовета Вологодского района № от 02.11.1999 ФИО1 предоставлен земельный участок из земель запаса в аренду сроком на три года, площадью 0,0405 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

02.11.1999 между администрацией Прилукского сельсовета и ФИО3 заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения в отношении указанного земельного участка. Срок аренды составляет три года без права последующего выкупа.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.06.2023, земельный участок площадью 405 кв.м, расположенный в <адрес> является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет по документу 30.06.1992 с присвоением кадастрового №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Зарегистрировано ограничение (обременение) в пользу ФИО1 Вид ограничения – аренда земли, срок действия не установлен.

В соответствии со справкой Семенковского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 11.10.2023, ФИО1 действительно использует земельный участок площадью 405 кв.м., находящийся в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, с 2000 года по настоящее время.

В предоставлении участка в аренду без проведения торгов истцу было отказано при устном обращении к ответчику.

На основании ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Пунктом 3.1. договора аренды от 02.11.1999 предусмотрено, что арендатор имеет право возобновления договора аренды земли по истечении срока его действия (при согласии арендодателя).

Сведений об отказе арендодателя либо арендатора от договора аренды либо о его расторжении суду не представлено.

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с момента его предоставления, использует его по назначению, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Прилукского сельсовета № от 02.11.1999 суду также не представлено.

Возражения арендодателя, иных лиц по поводу использования истцом спорного земельного участка истцу не поступали, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка, площадью 405 кв. м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2023.