Решение по делу № 2-1104/2023 от 31.08.2023 - о выселении из жилого помещения.

№2-1104/348-2023 г.

УИД 46RS0011-01-2023-001008-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 31 августа 2023 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Курского района Курской области –

Лисовиной О.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения серия №18 от ДД.ММ.ГГГГ, договора на приватизацию жилья от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик, как ее супруг, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 2012 года. Ответчик собственником квартиры никогда не являлся, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО4 был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Курского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. Ответчик систематически пребывает на территории указанного жилого помещения в состоянии алкогольного опьянения, скандалит, препятствует ей пользоваться имуществом, находящимся в квартире. Кроме того, более трех лет ответчик не вносит платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение. С учетом уточнения, поскольку ответчик самостоятельно снялся с регистрационного учета, просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Заявления об отложении дела в суд не поступали.

Третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании указал, что исковые требования подлежат удовлетворению. Он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Он разрешений на пользование спорной квартирой ответчику не выдавал и не желает, чтобы ответчик проживал в квартире, в виду того, что у сторон происходят конфликты, свидетелями которых являются несовершеннолетние дети.

При данных обстоятельствах, учитывая неявку ответчика ФИО2, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а также, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора Лисовиной О.А. полагавшей, что заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Судом установлено, что квартира площадью 80,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 – ? доли, ФИО6 – ? доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Нафаня», следует, что с ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживает следующий состав семьи: брат ФИО6, племянники ФИО9 и ФИО10, муж ФИО5, дочь ФИО11, дочь ФИО12, дочь ФИО12

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Курского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленной копии паспорта ФИО2, последний ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 членом семьи истца в настоящее время не является. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении, добровольно жилое помещение не освобождает.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Таким образом, совокупностью представленных суду доказательств подтверждено, что истец, являясь собственником, имеет препятствия в осуществлении своих прав на спорное жилое помещение, в условиях отсутствия соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования этим жилым помещением, и он не желает предоставлять ответчику спорное жилое помещение для проживания на каких-либо условиях.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным имуществом за ответчиком не представлено и судом не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу, принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ФИО5 не относится, членом семьи собственника ответчик не является, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого дома и ФИО4 о праве пользования домом не имеется, суд приходит к выводу о том, что в силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО5 подлежит выселению из спорного жилого помещения, в связи с прекращением им права пользования жилым домом.

Предусмотренные законом основания для предоставления истцом ответчику иного помещения в связи с выселением, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Кроме того, настоящее решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 сентября 2023 года.

Судья Курского районного суда

Курской области /подпись/ Н.В. Митрохина