Дело №2-138/2025

УИД №91RS0006-01-2024-001455-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Годуновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1 о разделе жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 53/100 долей жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сохранена в реконструированном состоянии; за ФИО1 признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: 1-2 - жилая комната площадью 13,8 кв.м., 1-3 - жилая комната площадью 11,8 кв.м., 1-4 - жилая комната площадью 13,7 кв.м., 1-7 - прихожая площадью 4,8 кв.м., 1-8 - санузел площадью 4,7 кв.м., 1-9 - кухня площадью 15,0 кв.м., а также лит. «И» - сарай; изменен статус квартиры, расположенной адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 на статус (как вид жилого помещения) «одноэтажный индивидуальный жилой дом блокированной застройки».

В настоящее время истец желает выделить свою долю в праве общей долевой собственности в натуре, и прекратить право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представителем истца ФИО2 – ФИО5 в суд подано ходатайство о рассмотрении дела без их участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит 53/100 долей жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сохранена в реконструированном состоянии; за ФИО1 признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: 1-2 - жилая комната площадью 13,8 кв.м., 1-3 - жилая комната площадью 11,8 кв.м., 1-4 - жилая комната площадью 13,7 кв.м., 1-7 - прихожая площадью 4,8 кв.м., 1-8 - санузел площадью 4,7 кв.м., 1-9 - кухня площадью 15,0 кв.м., а также лит. «И» - сарай; изменен статус квартиры, расположенной адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 на статус (как вид жилого помещения) «одноэтажный индивидуальный жилой дом блокированной застройки».

Факт государственной регистрации права собственности ФИО2 на 53/100 долей жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д.5-6).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, спорные объекты недвижимости - домовладение и земельный участок являются объектами недвижимого имущества, принадлежащими сторонам на праве общей долевой собственности, ввиду чего сторонам законом предоставлены равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Так, согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки и выдел 53/100 долей данного домовладения в виде индивидуального автономного жилого дома блокированной застройки технически возможен, с учетом произведенного выдела в натуре <адрес> качестве жилого блока на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, указан один вариант раздела спорного имущества.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 надлежит выделить в натуре и передать в собственность часть жилого дома, литеры «А», «А1», «а», «а2», расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе: помещение № – передняя, площадью 7,0 кв.м.; помещение № – кладовая, площадью 2,5 кв.м.; помещение № – коридор, площадью 4,3 кв.м.; помещение № - кухня, площадью 9,2 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 12,0 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 14,8 кв.м.;а также хозяйственные постройки: навес, литер «Б», площадью 4,9 кв.м.; курятник, литер «В», площадью 2,5 кв.м., кадастровый №; сарай, литер «Г», площадью 21,3 кв.м., кадастровый №; навес, литер «Д», площадью 18,5 кв.м.; душ, литер «Е», площадью 1,4 кв.м.; уборную, литер «Ж», площадью 1,4 кв.м.

При этом, учитывая выдел долей спорных объектов недвижимости в натуре, право общей долевой собственности сторон на спорное домовладение подлежит прекращению.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить в полном объеме.

Произвести раздел жилого дома, с кадастровым номером №, с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома, литеры «А», «А1», «а», «а2», расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе: помещение № – передняя, площадью 7,0 кв.м.; помещение № – кладовая, площадью 2,5 кв.м.; помещение № – коридор, площадью 4,3 кв.м.; помещение № - кухня, площадью 9,2 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 12,0 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 14,8 кв.м.;а также хозяйственные постройки: навес, литер «Б», площадью 4,9 кв.м.; курятник, литер «В», площадью 2,5 кв.м., кадастровый №; сарай, литер «Г», площадью 21,3 кв.м., кадастровый №; навес, литер «Д», площадью 18,5 кв.м.; душ, литер «Е», площадью 1,4 кв.м.; уборную, литер «Ж», площадью 1,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером № с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято – 18.09.2025 года.

Судья: