РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2022 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Лосевой Н.В.
при секретаре Дубицкой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО6 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил :
Истцы просят признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу ФИО3 АДРЕС, ссылаясь на наличие у них такого права.
Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, путем направления судебных извещений.
Представитель ответчика ФИО3 городского округа ФИО3 АДРЕС по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, поскольку служебное жилое помещение не может быть приватизировано.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из материалов дела, постановлением ФИО3 АДРЕС ФИО3 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: ФИО3 АДРЕС включена в число служебных.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 АДРЕС и ФИО1 заключен договор служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО3 АДРЕС.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является служебным и предоставлено истцам как служебное жилое помещение на период трудовых отношений в ФГБУЗ «Клиническая больница №. ( л.д.11)
В силу п. 1 ч. 1, 3 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, согласно п. 12 указанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такового помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований установленных настоящими Правилами.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спорная квартира не утратила статус служебного жилого помещения, поскольку она не была исключена в установленном порядке из специализированного жилищного фонда, такое решение уполномоченным органом не принималось.
Действующее законодательство по общему правилу, установленному ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусматривает передачу в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений, имеющих статус служебного жилья.
Законных оснований для понуждения собственника жилищного фонда к исключению служебных жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда и включению его в состав социального жилищного фонда также не имеется. Как указано выше, собственник по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права (ст. 209 ГК РФ).
Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем, не может быть приватизировано.
Положение о специализированном жилищном фонде ФИО3 городского округа ФИО3 АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает возможность приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности ФИО3 городского округа ФИО3 АДРЕС, однако, ФИО3 АДРЕС, рассмотрев заявление истцов, отказала им в приватизации спорного служебного жилого помещения, данный отказ истцы не оспаривали, суд не может понудить собственника к распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В иске ФИО1, ФИО2 к ФИО3 городского округа ФИО3 АДРЕС о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ФИО3 АДРЕС, в порядке приватизации, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в ФИО3 областной суд через Одинцовский городской суд.
Судья Н.В.Лосева