Дело № 2-175/2023
68RS0023-01-2023-000139-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2023 г. п. Сатинка
Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Очередко И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Крюковой О.В., помощнике судьи Москаленко А.В.,
с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) ФИО12, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному) ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску ФИО2 к ФИО14 о прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета части жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ей на праве собственности принадлежит 55/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом ранее представлял собой одноэтажное строение, которое разделено на две квартиры. Собственник другой части жилого дома длительное время в своей части дома не проживает, поэтому на настоящий момент эта часть пришла в непригодное для проживания состояние.
03.05.2017г. определением Сампурского районного суда Тамбовской области утверждено мировое соглашение между истцом и собственником другой части жилого дома ФИО1, согласно которому ФИО1 должна была демонтировать свою часть жилого дома, которая на тот момент уже не была пригодна для проживания.
ФИО1 исполнила условия мирового соглашения и демонтировала данную часть жилого дома, однако составлять акт обследования, на основании которого часть жилого дома должна была быть снята с кадастрового учета, она отказалась, мотивировав отказом оплачивать услуги кадастрового инженера.
На настоящий момент ФИО1 умерла, наследником ее имущества является ее сын – ФИО2.
Ответчик ФИО7 обратился в Сампурский районный суд к ФИО12 со встречным иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снятии с государственного кадастрового учета части жилого дома, в обоснование иска указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
03.05.2017г. определением Сампурского районного суда Тамбовской области утверждено мировое соглашение между ФИО12, которая является собственником 55/100 доли жилого дома и ФИО1, собственником 45/100 доли жилого дома, согласно которому ФИО1 должна была демонтировать свою часть жилого дома, ФИО1 исполнила условия мирового соглашения и демонтировала данную часть жилого дома, но впоследствии умерла.
В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, встречные исковые требования ФИО9 оставила на усмотрение суда.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО7 требования ФИО12 признал в части прекращения права общей долевой собственности на дом, с заявленными исковыми требованиями о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 46,7 кв.м., не согласен. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО12 (55\100 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и принадлежало на праве собственности ФИО1 (45/100 доли), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
Определением Сампурского районного суда Тамбовской области от 03.05.2017г. было утверждено мировое соглашение между ФИО12 и ФИО1 согласно которому ФИО1 должна была демонтировать свою часть жилого дома, в связи с тем, что часть данного строения пришла в непригодное для проживания состояние.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Согласно копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, после смерти ФИО1 наследниками первой очереди являлись её сыновья: ФИО2 и ФИО10, с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу <адрес> обратился ФИО2, ФИО10 отказался от причитающейся ему доли наследства.
Из технического плана здания, подготовленного 30.07.2022г. кадастровым инженером ФИО11, усматривается, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 46,7 кв.м..
На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведённой правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО12 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как видно из материалов дела, собственником части жилого дома (45/100 доли), расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла, после ее смерти наследником является ФИО2
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета влечет прекращение на неё прав как на недвижимость.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 1 статьи 57 указанного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Обращаясь в суд со встречным иском, ФИО2 обосновывает требования тем, что принадлежащая часть умершей ФИО1 жилого дома не существуют, уничтожена.
В данном случае истцом по встречному иску подлежит доказыванию факт гибели или полного уничтожения части жилого дома.
Суд считает, что стороной истца по встречному иску вопреки положений ст.56 ГПК РФ, не представлено достаточных и достоверных доказательств в обоснование заявленных требований, поскольку если в случае гибели (уничтожении) вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи. При наличии даже части фундамента нет оснований полагать о безвозвратной утрате имущества, так как собственнику принадлежит право на восстановление имущества, на основании чего считает требования ФИО2 о снятии с государственного учета части жилого дома не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО15 к ФИО2 и ФИО2 к ФИО16 в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
Прекратить права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, ФИО17 (55/100 доля) и ФИО1 (45/100 доля), расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО18 на часть жилого дома, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО12 Зое ФИО3 о снятии с государственного кадастрового учета части жилого дома, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Сампурский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Ю. Очередко
Решение изготовлено в окончательной форме 24.10.2023г.
Судья И.Ю. Очередко