61RS0023-01-2022-003945-69

Дело № 2-3136/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Шахты 27 июня 2022 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо Администрация г.Шахты, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик зарегистрированы по адресу: , в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, являющейся их бабушкой. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец в указанной квартире проживает с даты регистрации и до настоящего времени. Ответчик никогда в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет, ее местонахождение неизвестно, коммунальные платежи не вносит, обязанностей по содержанию квартиры не несет. Полагает, что регистрация ответчика в указанной квартире является формальной. В связи со смертью ФИО1 истец обратилась в Администрацию г.Шахты с заявлением о перезаключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. На данное обращение, письмом МКУ «ДГХ» г.Шахты за № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано по причине отсутствия копии паспорта ФИО5 Просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее извещению по известному суду адресу (месту регистрации), однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие о его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодек сом.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое по помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , была предоставлена ФИО1 на основании постановления Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в качестве членов семьи были вселены внучки ФИО4 и ФИО5

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в МКУ «ДГХ» г.Шахты с заявлением по вопросу перезаключения договора социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: . Письмом МКУ «ДГХ» г.Шахты за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в перезаключении договора социального найма по причине отсутствия копии паспорта ФИО5

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции УМВД по от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта комиссии в составе жильцов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 фактически в не проживает с момента регистрации. Личных данных физического лица, признаков ее пребывания не обнаружено. Место проживания ФИО5 не известно.

Согласно показаниям свидетелей ФИО2, ФИО3, допрошенных в судебном заседании, им известно, что по указанному адресу проживала ФИО1, в настоящее время там проживает ФИО4 со своей семьей. ФИО5 по указанному адресу никогда не проживала, никто ее не видел.

На основании вышеизложенного, ФИО5 в спорную квартиру не вселялась, после смерти бабушки в квартиру также не въезжала, в квартире не проживала и не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, бремя всех расходов по содержанию квартиры после смерти бабушки несет истец.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, ее отсутствие носит постоянный, а не временный характер, оснований полагать, что она сохранила за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда из него, не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 утратила право пользования этим жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО4 к ФИО5, третье лицо Администрация г.Шахты о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме изготовлено: 04.07.2022.