78RS0021-01-2024-002031-92
Дело № 2-415/2025 19 марта 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.
При секретаре Усачеве – Курашвили Г.И.
С участием истца ФИО1
Ответчика ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и о снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что истец является собственником квартиры с 05.07.2002, ответчик была зарегистрирована в квартире в качестве супруги истца, однако права собственности в указанной квартире не имеет, брак между сторонами прекращен 04.09.2018 на основании решения суда, также в квартире постоянно зарегистрированы дети сторон: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющиеся несовершеннолетними. Ответчик в квартире не проживает с 2016 года, ее вещей в квартире нет, истец, как собственник, не желает, чтобы в его квартире был зарегистрирован чужой человек (ответчик) (л.д.6-7).
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что ей необходима постоянная регистрация по месту жительства в Санкт – Петербурге, больше ей негде зарегистрироваться.
Третье лицо ОВМ ОМВД РФ по Курортному району Санкт – Петербурга в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещалось о рассмотрении дела судом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый номер: №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-11, 16-21).
? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит истцу на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № № от 04.07.2002, право собственности на ? долю зарегистрировано 05.07.2002 (л.д.10-11). ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.02.2021, право собственности на указанную ? долю зарегистрировано 09.02.2021 (л.д.35).
Стороны состояли в зарегистрированном браке в период с 07.07.2007 года по 04.09.2018.
Согласно справки о регистрации, в спорной квартире постоянно зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 (собственник, истец) – с 24.01.1986 года, ФИО2 (бывшая жена, ответчик) – с 28.02.2008 года, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь собственника) – с 16.06.2012 года, ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын собственника) – с 05.10.2016 года, ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь собственника) – с 17.03.2008 (л.д.34).
Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик является его бывшей супругой, брак между сторонами расторгнут, совместно стороны перестали проживать с 17.06.2016 года, при этом ответчик со своей матерью купили трехкомнатную квартиру в пос. Рощино Выборгского района ЛО, однако оформили ее на брата ответчика, в настоящее время в квартире в пос. Рощино фактически проживает ответчик вместе с детьми, дети и ответчик имеют там временную регистрацию по месту пребывания. При этом своих детей истец не намерен снимать с регистрационного учета в принадлежащей ему на праве собственности спорной квартире. Истец считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права, поскольку ответчик является истцу чужим человеком.
Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что исковые требования она не признает в связи с отсутствием в собственности иного жилья, выписаться ответчику некуда. При этом в спорной квартире ответчик не проживает с 2016 года, вещей ответчика в спорной квартире нет, фактически проживает вместе с детьми сторон в квартире по адресу: <адрес> собственником квартиры является брат ответчика. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик по месту своей регистрации не производит.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорной квартиры не является, брак между сторонами прекращен 04.09.2018 по решению суда от 31.07.2018 года (л.д.13).
В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что фактически ответчик в спорный квартире не проживает с июня 2016 года, выехала из квартиры добровольно в связи с распадом семьи и последующим расторжением брака со ФИО1, личных вещей ответчика в квартире нет, никаких соглашений между истцом и ответчиком относительно пользования и проживания ответчика в жилом помещении не заключалось, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, членом семьи собственника спорной комнаты ответчик не является. Следовательно, ответчик утратила право пользования спорной квартирой.
Продолжая быть зарегистрированной в квартире, не лишая собственника владения жилым помещением, ответчик нарушает права собственника, в том числе препятствует свободному распоряжению и пользованию жилым помещением.
Доводы ответчика об отсутствии в собственности иного жилого помещения, нуждаемости в регистрации в Санкт – Петербурге, несостоятельны и правового значения не имеют.
Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) А.В.МАКСИМОВА
Дата принятия решения суда в окончательной форме 01 апреля 2025 года.
Копия верна: Судья: