Дело 2-1882/2025
77RS0010-02-2024-016256-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2025 годаадрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1882/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио Веолетте Максимовне, фио Алексеевне, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Риц Якову, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает ее права как собственника помещения. Членами семьи истца ответчики не являются, своего согласия на регистрацию ответчиков истец не давала.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что решением Измайловского районного суда адрес от 10.04.2023 по делу №2-3/2023, вступившим в законную силу 04.04.2024, признан недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный 26.04.2019 между ФИО1 и фио, жилое помещение по адресу: адрес, возвращено в собственность ФИО1
За период с 26.04.2019 до признания договора купли-продажи недействительным в квартире были зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно доводам истца, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании квартирой они с истцом не заключали, фактически в квартире не проживают, расходы на ее содержание не несут.
Указанные доводы ответчиками не опровергнуты.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Признание гражданина утратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио Веолетте Максимовне, фио Алексеевне, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Риц Якову, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио Веолетту Максимовну, фио Алексеевну, фио, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Риц Якова, ФИО10, ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио Веолетты Максимовны, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Риц Якова, ФИО10, ФИО11, ФИО12 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 января 2026 года.
Судья В.А. Павлова