Дело № 2-1877/2023 40RS0026-01-2023-001653-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года <адрес>
Обнинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Житнякова А.В.,
при секретаре судебного заседания Симкиной Е.А.,
помощника прокурора <адрес> Клейн А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности, в ней зарегистрированы по месту жительства бывшие собственники ФИО2 и ФИО3, которые с момента продажи квартиры истцу по указанному адресу не проживали, личных вещей в квартире не имели, расходы на содержание жилого помещения не несли. Регистрация ответчиков в спорной квартире создает препятствия собственнику в пользовании и распоряжении своим имуществом.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики ФИО2, ФИО3 возражений на иск суду не представили.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Клейн А.Ю., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 (л.д. 7-9, 11-12).
По условиям договора купли-продажи продавцы обязались снять себя с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (п.п. 4.1-4.2).
Вместе с тем, согласно представленным выпискам из домовой книги и финансового лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире.
Как следует из материалов дела и объяснений истца, содержащихся в исковом заявлении, с момента продажи квартиры истцу ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживали, личных вещей в квартире не имели, расходы на содержание жилого помещения не несли.
Доказательств обратного суду не представлено.
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорной квартирой утрачено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, удовлетворение иска о признании их утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Житняков