Решение по делу № 2-286/2023 от 04.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.,

при секретаре Лапиной Т.Ф.,

с участием:

помощника прокурора ЗВО г. Краснодара ФИО9,

представителя истца ФИО12, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО10 – ФИО11, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО8 Алёне ФИО5, ФИО1, ФИО7 Артёму ФИО6, ФИО3 (ФИО1) ФИО4 об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании с администрации муниципального образования город выкупной цены стоимости недвижимого имущества (с учетом доли земельного участка), снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО1, ФИО7 А.В., ФИО3 (ФИО1) О.В. об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании с администрации муниципального образования город выкупной цены стоимости недвижимого имущества (с учетом доли земельного участка), снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.07.2016г. № «О признании многоквартирного дома по проезду <адрес>А» в Западном внутригородскому округе города Краснодара аварийным и подлежащим сносу» и распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.07.2016г. №-р «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по проезду 2<адрес> «А» в Западном внутригородском округе города Краснодара» многоквартирный дом по пр. 2<адрес> литер «А» в городе Краснодаре признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2017г. №, и адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2023 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019г. №, указанный аварийный многоквартирный дом включен в этап расселения 2021-2022 годы.

В настоящее время администрацией муниципального образования город Краснодар осуществляется работа по переселению граждан из жилых помещений, расположенных в аварийном многоквартирном <адрес> по проезду <адрес> «А» в Западном внутригородском округе города Краснодара.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.04.2021г. № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по проезду 2<адрес>, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №48 площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд <адрес>, 1 и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2022г. № КУВИ-001/2022-50213494 собственником <адрес> общей площадью 57 кв.м. по <адрес>, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара является ФИО10

Кроме того, согласно справке из лицевого счета жилого помещения от 16.03.2022г., представленной ООО «ГУК-Краснодар», в <адрес> по проезду <адрес>, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара зарегистрированы по месту жительства ФИО10, ФИО7 А.В., ФИО7 А.В. и ФИО7 О.В.

Согласно отчету ООО «Краснодарская Оценочная Компания» № М-1784-02-11-21/6 от 09.11.2021г. размер возмещения за жилое помещение -<адрес> общей площадью 57 кв.м. с кадастровым номером № по проезду 2-му Гаражному, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:48 площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> 1, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 5 395 831 руб.

Вместе с тем, право собственности на изымаемое жилое помещение у ФИО10 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 14.09.2016г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от 06.04.2022г. № КУВИ-001/2022-50213494, то есть после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Сумма сделки по данному договору составляет 1 000 000 руб.

12.01.2022г. ФИО10 вручены нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд – <адрес> общей площадью 57 кв.м с кадастровым номером №:53 по проезду 2-му Гаражному, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №48 площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2<адрес> 1, отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 09.11.2021г. № М-1784-02-11-21/6, а также копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по данному адресу. Однако ФИО10 выразила письменный отказ от заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В связи с чем истец просит суд изъять для муниципальных нужд <адрес> общей площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 23№:53 по проезду 2-му Гаражному, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара, принадлежащую на праве собственности ФИО10, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:48 площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, 1, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; прекратить право собственности ФИО10 на вышеуказанное недвижимое имущество; признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на вышеуказанное недвижимое имущество; взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО10 размер возмещения за изымаемые объекты вышеуказанного недвижимого имущества, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 1 000 000 руб.; выселить ответчиков из <адрес> по проезду <адрес> Западном внутригородском округе города Краснодара без предоставления другого жилого помещения; указать, что настоящее решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия с регистрационного учета ответчиков, зарегистрированных по месту жительства по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2-<адрес>, 1, <адрес>; указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО12 поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, исходя из выводов судебной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО10 – ФИО11, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар не признал, просил их удовлетворении отказать, не согласившись с выводами судебной экспертизы, поскольку в нарушение требований закона эксперт, устанавливая рыночную стоимость жилого помещения, включает в нее стоимость общего имущества - доли земельного участка правообладателя, что противоречит ст. 32 ЖК РФ, определяющей состав размера возмещения и выделяющий отдельно для оценки и возмещения долю в общем имуществе ответчика. При этом эксперт рассчитывает долю в праве общей собственности правообладателя изымаемого имущества исходя из общей площади дома, что не соответствует требованиям ЖК РФ, так как необходимо учитывать общую площадь жилых помещений, входящих в состав данного жилого дома, а не общую площадь дома, так как остальные нежилые помещения (лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы) входят в состав общего имущества дома.

При расчете убытков экспертом не рассчитана сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, хотя на л. 82 заключения № данная статья убытков, как подлежащая возмещению, отражена в пункте 6.

На л. 49 заключения № эксперт на схеме указал границы расположения объектов-аналогов исследуемого земельного участка в форме окружности, но земельный участок, являющийся предметом настоящей оценки, расположен не в центре окружности, определяющей границы исследования, а возле края области исследования. Таким образом, в границах исследования в основном находится центральная часть города – исторический центр города Краснодара, где объектов аналогов земельного участка значительно меньше или практически нет.

В заключении № эксперт производит расчет рыночной стоимости земельного участка и размер убытков сравнительным методом, а жилого помещения - затратным методом. Цена одного квадратного метра изымаемого помещения, рассчитанного экспертом таким способом, составляет всего 15 892 руб., а цена трехкомнатной <адрес> площадью 57 кв.м. – всего 905 889 руб., что не соответствует реальной рыночной стоимости этой квартиры. При этом средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, установленная экспертом на л. 58 заключения, составляет 100 690 руб., что в 6 раз больше цены в выводах на л. 80.

Также при определении рыночной стоимости возмещения за земельный участок, эксперт включает в расчет неправильную стоимость объекта аналога, указанную на листах 96-97 заключения, в размере 250 000 руб. за 100 кв.м., а необходимо брать в расчет 4 млн. за 100 кв.м., как указано в тексте данного объявления, что в итоге повлияло на стоимость доли в общем имуществе ответчика.

Ответчики ФИО7 А.В., ФИО7 А.В. и ФИО3 в судебное заседание не явились, в материалах дела от которых имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по городу Краснодару в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах своей неявки суду не сообщил. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав мнения представителей сторон, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из выкупной стоимости, установленной судебной экспертизой, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу ч. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, изложенным в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №, судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:

нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения;

решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ). Правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, право постоянного (бессрочного) пользования) значения не имеет. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется федеральным законодательством, в частности гражданским и земельным законодательством (статьи 279 - 283 ГК РФ, статьи 9 - 11, 49, 55, 61, 63 Земельного кодекса Российской Федерации);

соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу.

Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения;

выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ);

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.07.2016г. № «О признании многоквартирного дома по проезду 2-му Гаражному, 1 литер «А» в Западном внутригородскому округе города Краснодара аварийным и подлежащим сносу» и распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.07.2016г. №-р «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по проезду 2-му Гаражному, 1 литер «А» в Западном внутригородском округе города Краснодара» многоквартирный дом по пр. 2-му Гаражному, 1 литер «А» в городе Краснодаре признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.04.2021г. № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по проезду 2<адрес> 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №:48 площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2<адрес>, 1 и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2022г. № КУВИ-001/2022-50213494 собственником <адрес> общей площадью 57 кв.м. по проезду 2-му Гаражному, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара является ФИО10

В соответствии с частями 1, 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса, а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

12.01.2022г. ФИО10 вручены нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд – <адрес> общей площадью 57 кв.м с кадастровым номером №:53 по проезду 2-му Гаражному, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, 1, отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 09.11.2021г. № М-1784-02-11-21/6, а также копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по данному адресу. Однако ФИО10 выразила письменный отказ от заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя ответчика ФИО10 была произведена судебная строительно-техническая экспертиза с целью определения размера возмещения спорного недвижимого имущества.

Согласно судебному экспертному заключению №, выполненному ООО «Легалайс», на основании проведенного обследования, анализа рынка и выполненных расчетов, по состоянию на дату проведения экспертизы, можно сделать следующие выводы: рыночная стоимость объекта экспертизы на дату проведения экспертизы, округленно, составляет 8 250 709 руб.

Данная судебная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная и имеет, соответственно, для суда большую доказательственную базу, чем иные отчеты, представленные суду. Как усматривается из материалов дела, данное заключение выполнено квалифицированным специалистом на основании осмотра земельного участка и квартиры. Указанное заключение эксперта оценено судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. По мнению суда, экспертиза проведена с соблюдением процессуального порядка подготовки, назначения и проведения. Сомнений в достоверности выводов эксперта у суда не имеется.

Допрошенный в зале судебного заседания эксперт ООО «Легалайс» ФИО13 подтвердила сделанные ею выводы в заключении №, показав суду, что стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья. Перед ней был поставлен вопрос по земельному участку, поэтому она определила отдельно стоимость земельного участка. Стоимость общего имущества, кроме земельного участка, не просчитывалась. В материалах дела нет подтверждения того платили ли собственники жилья взносы в Фонд капитального ремонта и с какого года. Если бы эта информация была, она бы подсчитала общую стоимость платежей, привела бы к текущей стоимости и получила бы стоимость возмещения.

Также экспертом суду представлены письменные пояснения по заключению №, согласно которым методология расчета компенсации за не проведенный капитальный ремонт дома отсутствует. Объект экспертизы не должен быть расположен в центре окружности (данное требование отсутствует в рамках действующего законодательства об оценке, стандартах оценки и методологии оценки). Рисунок только отражает расположение объекта экспертизы относительно объектов-аналогов и не более.

На странице 58 заключения указана средняя стоимость трехкомнатных квартир в районе расположения объекта экспертизы, на рынке недвижимости, но необходимо учесть тот фактор, что все они расположены в домах, отличных от объекта исследования конструктивных систем (кирпичные здания с железобетонными перекрытиями в отличие от здания, в котором расположен объект экспертизы – стены – деревянный дом с деревянными перекрытиями, 1953/1974 годов постройки с нормативным сроком службы деревянных домов – 50 лет.

В Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ отсутствует требование / указание о применении сравнительного подхода при определении «выкупной цены квартиры». Сравнительный подход в данном заключении не применим (не представляется возможным его применение).

Согласно пунктам 1 - 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Исходя из вышеприведенных законоположений исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд на основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ считает необходимым удовлетворить ходатайство о взыскании с ответчика ФИО10 в пользу ООО «Легалайс» стоимость экспертизы в размере 45 000 рублей, проведенной по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО8 Алёне ФИО5, ФИО1, ФИО7 Артёму ФИО6, ФИО3 (ФИО1) ФИО4 об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании с администрации муниципального образования город выкупной цены стоимости недвижимого имущества (с учетом доли земельного участка), снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд <адрес> общей площадью 57 кв.м. с кадастровым номером №:53 по проезду 2<адрес>, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара, принадлежащую на праве собственности ФИО8 Алёне ФИО5, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:48 площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд <адрес>, 1, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право собственности ФИО8 Алёны ФИО5 на <адрес> общей площадью 57 кв.м. с кадастровым номером №:53 по проезду ФИО16, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:48 площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд ФИО17, 1, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на <адрес> общей площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 23№:53 по проезду 2-му Гаражному, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:48 площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд <адрес>, 1, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО8 Алёны ФИО5 размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества – <адрес> общей площадью 57 кв.м. с кадастровым номером №53 по проезду 2-му Гаражному, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2<адрес>, 1, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 8 250 709 руб.

Выселить ФИО8 Алёну ФИО5, ФИО2, ФИО7 Артёма ФИО6 и ФИО3 из <адрес> по проезду 2<адрес>, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия с регистрационного учета ФИО8 Алёны ФИО5, ФИО1, ФИО7 Артёма ФИО6 и ФИО3, зарегистрированных по месту жительства по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд <адрес> 1, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на <адрес> общей площадью 57 кв.м. с кадастровым номером №:53 по проезду 2<адрес>, 1 в Западном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №48 площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2<адрес>, 1, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по указанному адресу.

Взыскать с ФИО19 ФИО5 в пользу ООО «Легалайс» оплату за проведенную судебную экспертизу в размере 45 000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский