Решение по делу № 02-3467/2023~М-0301/2023 от 20.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3467/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-000661-42) по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, по иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Достигнуть соглашения о порядке пользования спорной квартирой стороны не могут. Истец просит суд закрепить за истцом в пользование комнату площадью 13,4 кв.м., за ответчиком комнату площадью 11,3 кв.м и встроенную кладовую площадью 2 кв.м, места общего пользования – коридор, кухню, санузел, комнату площадью 18,9 кв.м оставить в совместном пользовании сторон.

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что в настоящее время в квартире зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО1, которая чинит препятствия в пользовании квартирой истцу ФИО2, не выдает ключи от входной двери, в квартиру не пускает. Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, истец в спорной квартире не проживает, размер жилых комнат несоразмерен долям, определение порядка пользования приведет к ущемлению прав и законных интересов собственников. Истец предпринимала попытки вселения в квартиру, обращалась в правоохранительные органы, однако указанные меры к положительному результату не привели. Истец просит суд вселить ФИО2 в спорное жилое помещение, обязать ответчика ФИО1 не чинить истцу препятствий в пользовании указанным жилым помещением, определить порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру по ½ доли за каждым, взыскать с ответчик в пользу истца расходы по уплате госпошлины и компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку своего представителя, который явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, исковые требования ФИО2 признал частично.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку своего представителя, которая явилась, исковые требования заявленные ФИО2 с учетом уточнения поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

На основании ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 ЖК РФ).

Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его в наем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 76 адрес кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Из положений ст.ст. 30 и 76 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, - как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира общей площадью 58,4 кв.м., жилой 43,6 кв.м. (13,4 кв.м жилая запроходная, 11,3 кв.м жилая запроходная и 18,9 кв.м жилая проходная) расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела.

Как следует из выписки из домовой книги и ЕЖД в спорной квартире зарегистрированы никто не зарегистрирован.

Согласно исковому заявлению и объяснениям стороны истца ФИО2 в судебном заседании ответчик (истец) ФИО1 не предоставила ФИО2 ключи от входной двери спорной квартиры, препятствует ФИО2 во вселении и пользовании жилым помещением, доказательств обратного стороной ответчика (истца) ФИО1 суду не представлено.

Против заявленных ФИО2 требований в части вселения в спорное жилое помещение сторона ответчика (истца) ФИО1 в ходе рассмотрения настоящего дела по существу не возражала, указав, что в спорном жилом помещении не сложился порядок пользования и вселение ФИО2 в квартиру возможно при условии определения порядка пользования спорным жилым помещением, при этом ФИО2 возражала против удовлетворения требований ФИО1 об определения порядка пользования жилым помещением, указав, что предложенный ФИО1 вариант приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов собственников, поскольку доли сторон не соразмерны площади жилых помещений.

Представленные истцом ФИО2 доказательства о чинении ФИО2 со стороны ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд признает допустимыми доказательствами, подтверждающим доводы истца ФИО2

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При принятии решения, суд руководствуется установленными обстоятельства, подтвержденными письменными доказательствами.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что стороны являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, ФИО2 приобрела право пользования спорной квартирой в установленным законом порядке, у истца ФИО2 имеется желание вселиться в спорное жилье, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства, однако в связи с чинением со стороны ответчика (истца) ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, с учетом того, что стороны членами одной семьи не являются, что не было оспорено сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО2 в части вселения последней в спорное жилое помещение, обязании ответчика (истца) ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО2 спорного жилого помещения.

Разрешая требования истца ФИО1 в части определения порядка пользования жилым помещением, суд не находит оснований для их удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не сложился определенный порядок пользования жилым помещением, вариант предложенного истцом не соответствует долям в праве общей долевой собственности сторон, комнаты в квартире являются проходными и запроходными, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Отказывая в удовлетворении требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением суд принимает во внимание факт того, что имеющаяся в квартире перепланировка в установленном порядке не согласована.

Согласно исковому заявлению ФИО2 в добровольном порядке соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения заключено не было, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО2 требования подлежат удовлетворению в части требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.

Возражений относительно обоснованности раздельной оплаты жильцами занимаемых ими жилых помещений в спорной квартире стороной ФИО1 не представлено, в то время как изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, в связи с чем доводы истца ФИО2 в части необходимости определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит заслуживающими внимания.

Суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 в данной части являются законными и обоснованными, в связи с чем необходимо производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на истца ФИО2 и ответчика ФИО1 отдельно. При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей в следующем порядке: за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

Согласно ст. 151 ГК КФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Доказательств, свидетельствующих о причинении истцу ФИО2 физических и нравственных страданий действиями ответчика ФИО1, нарушающими ее личные неимущественные права, материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о компенсации морального вреда у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ФИО2 с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Иск ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, распределив оплату за ФИО1 в размере ½ доли, за ФИО2 в размере ½ доли.

Взыскать в пользу ФИО2 (паспортные данные) с ФИО1 (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 08.09.2023 года

Судья Д.В. Асауленко