Решение по делу № 2-467/2022 от 26.07.2022 - о признании указанных лиц как не приобретших право пользования жилым домом.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 467/ 2022

г. Зима 26 июля 2022 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчикам: ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14 о признании указанных лиц как не приобретших право пользования жилым домом,

Установил:

Истец ФИО15 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам: ФИО3, ФИО4,ФИО5., ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14 о признании указанных лиц как не приобретших право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного в . В данном жилом помещении он зарегистрирован и проживает постоянно. Дом приобретала его мать- ФИО16, действующая в его интересах на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**г.

На момент приобретения жилого дома он являлся несовершеннолетним, поэтому всеми вопросами возникающих в связи с использованием дома, занималась его мать.

**.**.**г. мама умерла. После её смерти ему стало известно, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме состоят на регистрационном учете ответчики, которые в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, не имеют в нем личных вещей, не несут бремя по его содержанию, не производят оплату электроэнергии и иных услуг. Бремя содержания дома лежит полностью на нем, хотя ответчики формально в нем зарегистрированы.

Он проживает в данном помещении с рождения, с уверенностью говорить, что ответчики в нем никогда не проживали. Он никого из них не видел, его родственниками они не являются.

Отсутствие ответчиков в данном жилом помещении носит постоянный характер, нельзя считать причины их отсутствия уважительными. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенно ограничивает его права владения. Пользования распоряжения. Во первых, ему приходится нести огромные расходы в связи с оплатой вывоза твердых коммунальных расходов, начисление за которые производятся по количеству лиц, зарегистрированных в доме. Во-вторых, его часто навещают судебные приставы, различные кредитные организации, полиция в поисках кого-либо из ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и сообщил, что в доме, принадлежащем ему на праве собственности по , он проживает с женой- ФИО41 и ребенком. Все указанные ответчики не являются его родственниками. Однако, ФИО36 является его бывшей гражданской женой, которую он прописал, детей у них не было. Прожил с женщиной с **.**.** по **.**.**. Её разыскивают судебные приставы, он не знает где она может проживать. Его мама, ФИО42 Проживала в данном доме до смерти, никаких чужих вещей в доме не было, она и прописала очевидно в доме указанных граждан. Указанные ответчики также не являются родственниками его матери, не были членами её семьи.

Представитель истца ФИО21 действующая по устному заявлению, поддержала иск в суде **.**.**г. и сообщила, что с июня **.**.** находится в зарегистрированном браке с ФИО32, вместе проживают с **.**.**.в указанном жилом доме. Среди ответчиков имеется ФИО37, это бывшая гражданская жена истца, детей у них не было. Они с мужем воспитывают всего 4 детей. В доме чужих вещей не имеется. Все ответчики не являются родственниками её мужа, или родственниками его покойной матери. На имя ответчиков в их адрес идут письма из кредитных организаций. Мать прописала этих людей за деньги.

Ответчики: ФИО3, ФИО4,ФИО5, ФИО18. Т.М., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14 в судебное заседание не явились по повесткам, вызваны были по известному истцу адресу, не заявили ходатайств об отложении разбирательства по делу, о неявке в суд при наличии уважительных причин не заявляли.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в силу требований ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Свидетель ФИО22 пояснила, что она проживает по .ФИО15 является ей родственником. ФИО32 пытался выписать из своего дома посторонних ему лиц, не родственников, но не смог. Она проживает 11 лет в , никогда в доме ФИО19 не видела ответчиков и не знает таковых. Ей известно, что ФИО15 и его жена ФИО20 проживают в данном доме более 10 лет, все расходы по его содержанию они несут.

Свидетель ФИО23 пояснила, что ФИО15 её родной брат. Поддерживает с ним хорошие родственные отношения. Лица, в настоящее время зарегистрированные в доме брата ФИО19 ( З-вы, В-вы, ФИО8 и др.) не являются родственниками брата, их матери либо его жены. Данных граждан прописала их мать ФИО16 по их просьбе, у этих людей были несовершеннолетние дети, сейчас они уже уехали из 10 лет назад, неизвестно куда. ФИО7 проживает где-то в районе Старой Зимы, ФИО38 бывшая сожительница брата, они разошлись несколько лет назад, она 2 года назад все свои вещи забрала. ФИО14 уже умер. Она бывает в доме у брата, много лет никто из этих людей к брату не обращались, вещей их в доме не имеется.

Заявление брата она поддерживает.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей., изучив материалы дела, оценивая доказательства с точки зрения относимости допустимости, достоверности, а в совокупности достаточности для правильного разрешения дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от **.**.**, гр. ФИО2 в лице ФИО24 продала гр.ФИО16 жилой бревенчатый дом и земельный участок, по .Покупатель Ничипуренко при совершении сделки выступала за себя и за своего несовершеннолетнего сына-ФИО1

Согласно паспорта домовладения, дом . 126. Владельцем дома является ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**.**, жилой дом по , принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли- продажи жилого дома от **.**.**.

Судом установлено, что после приобретения жилого дома ФИО1 Будучи несовершеннолетним проживал в данном доме с матерью ФИО16

Как следует из справки паспортиста домоуправления, по по состоянию на **.**.** зарегистрированы: ФИО8, ФИО14, ФИО3, ФИО4

Согласно ответа ОВМ по МО МВД ФИО11, ФИО3, **.**.** г.р и ФИО4, **.**.** г.р. зарегистрированы в .

-ФИО28 (ФИО30) ФИО17, **.**.**.р. зарегистрирована с **.**.** по месту жительства в .

-ФИО7, **.**.**.р зарегистрирована в .

-ФИО39 Игоревна, **.**.** г.р. зарегистрирована с **.**.** в .

-ФИО9, **.**.** г.р. зарегистрирована с **.**.** .

-ФИО10. **.**.** г.р., по данным МВД ФИО11 не значится.

Согласно данным ОСК, гр. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Имела временную регистрацию в . с **.**.** по **.**.**.

ФИО7, **.**.**.р зарегистрирована в .с **.**.**.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из объяснений, данных участковому уполномоченному МО МВД России Зиминский ФИО44 свидетелями, жителями , гр. ФИО25 и гр.ФИО26 , они проживают по указанной улице более 20 лет. В доме по раньше жила ФИО12, после чего в **.**.**. примерно она поменяла дом на благоустроенную квартиру, в доме стал проживать ФИО15 с мамой. Такие люди, как ФИО3 и ФИО29 любовь, ФИО31, ФИО8, ФИО9, ФИО10 они не знают, их никогда не видели.

Как следует из осмотра жилого помещения в , составленного участковым уполномоченным полиции ФИО11 И.А., жилой дом представляет деревянное помещение, в доме имеется терраса и комната.

Согласно информации начальника отдела службы ЗАГС по ФИО11 , в архиве их отдела не найдено данных о смерти граждан: ФИО3, **.**.** г.р.; ФИО4, **.**.**.р.; ФИО7,**.**.** г.р.; ФИО13,**.**.**.р.; ФИО8, **.**.** г.р.; ФИО9, **.**.** г.р. ; ФИО10, **.**.** г.р.

Имеется запись акта о смерти ФИО14, **.**.** г.р.. которая находится на хранении в архиве отдела по и м службы ЗАГС .

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исход из основных начал жилищного законодательства, положений ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном разбирательстве по делу было достоверно установлено, что истец ФИО1 правомерно является собственником жилого дома, за период его владения и пользования жилым домом, расположенным по , вышеуказанные ответчики не являлись членами их семьи, в доме не проживали, личного имущества и вещей ответчиков в жилом помещении не имелось, он с ними не знаком, со стороны матери завещания либо соглашения о проживании в жилом доме в отношении кого -либо из ответчиков, не составлялось.

Ответчики не несли и не несут расходов по содержанию указанного жилого дома, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, собственник жилого дома лично не знаком с ответчиками, за исключением его бывшей сожительницы ФИО27 с которой он фактически не проживает уже 4 года.

Регистрация ответчиков по месту жительства на спорной площади носит уведомительный характер и не является основанием для приобретения права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от **.**.** № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать граждан: ФИО3, **.**.** года рождения ;

- ФИО4, **.**.** года рождения :

-ФИО5., **.**.** года рождения ;

- ФИО6, **.**.** года рождения;

- ФИО8, **.**.** года рождения ;

- ФИО9, **.**.** года рождения;

- ФИО10,**.**.** года рождения ;

- ФИО14, **.**.** года рождения,

Лицами, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Взыскать в пользу ФИО1 с ответчиков: ФИО4, ФИО5., ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, государственную пошлину в сумме 42, 86 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено в Зиминском суде 01 августа 2022 г.