РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 годаадрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1002/25 по иску ФИО1 *к Дмитриевой*, Гришкевичу *о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просил признать их прекратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований истец указал, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. При этом ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 07.05.2003, а ФИО4 – с 22.04.2008. На момент их регистрации спорное жилое помещение принадлежало фио, которая на основании договора дарения квартиры от 23.08.2021 подарила указанную квартиру ФИО2 В результате совершенной сделки право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 23.08.2021 №*, заключенного между фио и ФИО2, удостоверенного фио, нотариусом адрес, реестровый номер *
Переход права собственности истца на указанную квартиру зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 24.08.2021 года №*.
В указанной квартире предыдущим собственником были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, что следует из выписки из домовой книги.
Учитывая, что произошел переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику, волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчики членом семьи собственника не являются, соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО3, ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Вышеизложенное является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Дмитриевой*, Гришкевича *жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Дмитриевой*, Гришкевича *с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес.
СудьяИвакина Н.И.
Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025