Дело № 2-116/2023
УИД № 35RS0018-01-2023-000151-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения оглашена 05 октября 2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 года.
05 октября 2023 года с. Нюксеница
Нюксенский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего - судьи Арсентьева Н.И.,
с участием прокурора Нюксенского района Воробьева И.В.,
при секретаре Чуриной Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данный жилой дом вселился сожитель ФИО2, который был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, брачные отношения с ним не оформлялись. В 2010 году фактические брачные отношения с ФИО2 были прекращены, ответчик выехал из дома, с того времени больше в доме не проживал, личных вещей ФИО2 в доме не имеется. ФИО2 членом семьи не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, на ранее адресованные просьбы сняться с регистрационного учета не отреагировал, на протяжении нескольких лет его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права на распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Пирогова О.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Судом принимались меры к извещению ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела, по известным адресам направлялись судебные извещения, которые ответчиком не получены, место фактического жительства ответчика не установлено, в связи с чем определением судьи от 11 сентября 2023 года ответчику назначен в качестве представителя адвокат Казаркин А.В.
Представитель ответчика адвокат Казаркин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать.
Представитель третьего лица – начальник миграционного пункта ОМВД России по Нюксенскому району ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего мнения по существу иска не представила.
Неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав и оценив представленные доказательства, учитывая заключение прокурора Нюксенского района Воробьева И.В., полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ)собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи(п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, сведения об ответчике имеются в похозяйственных книгах администрации Нюксенского муниципального округа.
Право собственности истца подтверждается свидетельством о регистрации права от 28 мая 2009 года, выданным на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 27 мая 2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 мая 2009 года сделана запись регистрации № 35-35-17/001/2009-799. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> с 18 августа 2009 года, был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, однако в браке с истцом не состоял, с 2010 года фактические брачные отношения между сторонами были прекращены, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, место его фактического жительства неизвестно, в семейных отношениях с истцом не состоит, участия в содержании жилого помещения не принимает, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.
В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> передано истцом в пользование братьям С.Д.В. и С.А.В., из письменных заявлений которых следует, что имущества ФИО2 в доме не имеется.
Истец ФИО1 является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, прав на жилое помещение не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении по вышеуказанному адресу препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения, что возможно устранить путем принятия решения об удовлетворении иска.
Доводы представителя ответчика об отсутствии оснований к удовлетворению иска противоречат установленным судом фактическим обстоятельствам дела.
Из заявления о замене паспорта следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно сведений публичной кадастровой карты жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, в связи с чем неверное указание места рождения ответчика и кадастрового номера в просительной части иска суд признает технической ошибкой.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1(паспорт <...> от 16.01.2018 года) к ФИО2(паспорт <...> от 06.02.2002 года) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.
Составление мотивированного решения отложить до 06 октября 2023 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.
Судья Арсентьев Н.И.