Гражданское дело № 2 - 5328/2023

27RS0004-01-2023-006676-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Майстренко Д.Е.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

ответчика, представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивировав тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно вносят плату за жилое помещение и за предоставляемые коммунальные услуги. За период с 01.07.2018 по 31.05.2022 у ответчиков образовалась задолженность в размере 17 898 руб. 81 коп., за период с 01.07.2018 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 31.05.2022 начислена пеня в размере 170 888 руб. 50 коп. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности 17 898 руб. 81 коп., пеню в размере 170 888 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 975 руб. 75 коп., расходы на оплату услуг представителя 1 148 руб. 55 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что указанные в акте сверки задолженности суммы, оплаченные ответчиками в спорный период, не входят в сумму задолженности, поскольку были учтены за предыдущие периоды, что подтверждается расшифровкой оплат.

Ответчик, представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление. Кроме того, просил применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеются возражения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также заявила ходатайство о применении к исковым требования срока исковой давности.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> является исполнителем коммунальных услуг, в том числе по предоставлению коммунальной услуги по водоотведению, электроэнергии, холодному водоснабжению, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес>. № по <адрес> в <адрес> являются ответчики ФИО3, ФИО2, что подтверждается лицевым счетом от 05.07.2023, выпиской из домовой книги от 06.07.2023, и не оспаривается ответчиками.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>. № по <адрес> в <адрес> зарегистрированных лиц не значится.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца по состоянию на 04.07.2023, задолженность у ответчиков за период с 01.07.2018 по 31.05.2022 образовалась в размере 17 898 руб. 81 коп.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление подано истцом в суд 27.09.2023 года. При этом суд принимает во внимание, что истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа 30.09.2022 года. Определением мирового судьи судебный приказ отменен 10.03.2023 года. Поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, то срок исковой давности не прерывался, в связи с чем, срок исковой давности следует исчислять до даты 30.09.2022 года.

Исходя из вышеизложенного, не подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 29.09.2019.

Проверяя задолженность, образовавшуюся у ответчиков за период с 30.09.2019 по 31.05.2022 года, исходя из представленного стороной ответчика акта сверки задолженности, который идентичен расчету суммы задолженности, представленного стороной истца, следует, что у ответчиков отсутствует задолженность, переплата за указанный период составляет 3 537 руб. 38 коп.

Таким образом, правовых оснований для взыскания суммы задолженности за период с 30.09.2019 по 31.05.2022 года с ответчиков в пользу истца, не имеется.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что за период с 30.09.2019 по 31.05.2022 года у ответчиков отсутствует задолженность, а имеется переплата, то оснований для взыскания с них пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, у суда также не имеется.

Таким образом, суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований и по представленным суду доказательствам, приходит к выводу, что исковые требования истца являются необоснованными, недоказанными, следовательно, не подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя являются производными требованиями от требования о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в удовлетворении которого истцу было отказано, в связи с чем производное требование также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023 года.