Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 года <адрес>
Судья Советского районного суда <адрес> Магомедов И.М., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> А в <адрес>.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован брат истца ФИО1, но фактически уже на протяжении многих лет не проживает, что подтверждается актом о не проживании.
Истцом неоднократно принимались меры к снятии его с регистрационного учета, но без ее личного присутствия этого не сделали в связи с чем ей необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> А, <адрес>.
Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, так как сохранение его регистрации влечет взимание дополнительных коммунальных платежей, которые постоянно повышаются. Где в настоящее время проживает ответчик ФИО6 истцу неизвестно. Снятие ответчика с регистрационного учёта в ином порядке не представляется возможным.
Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> А, <адрес>.
Снять с регистрационного учёта ФИО1 в квартире расположенной по адресу <адрес> А, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО1, в судебном заседании иск не признал, и просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> А в <адрес>.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован брат истца ФИО1, но фактически уже на протяжении многих лет не проживает, что подтверждается актом о не проживании.
Истцом неоднократно принимались меры к снятии его с регистрационного учета, но без ее личного присутствия этого не сделали в связи с чем ей необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> А, <адрес>.
Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, так как сохранение его регистрации влечет взимание дополнительных коммунальных платежей, которые постоянно повышаются. Где в настоящее время проживает ответчик ФИО6 истцу неизвестно. Снятие ответчика с регистрационного учёта в ином порядке не представляется возможным.
Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные платежи.
То сеть, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, совместное хозяйство стороны не ведут.
Ответчиком доводы иска по существу не оспорены, возражений суду он не представил, как и не представил доказательств наличия законных оснований для сохранения права на проживание в квартире истца.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 паспорт РФ: 8221 № к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, паспорт РФ: 8224 №, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> А, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес> А. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения, через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.М. Магомедов