Решение по делу № 2-3101/2022 от 09.02.2023

Дело №2-336/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 09 февраля 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Гурьевой В.А., по иску ФИО1 к А. городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к А. городского округа <адрес>, в котором просит:

- признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,8 кв.м, по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах следующих согласованных точек:

№

п/п

Имя.

точки

X, м

Y, м

№

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Председателем Комитета по земельной реформе, природным ресурсам и экологии. В свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка указана как 1074 кв.м. Кроме этого, в свидетельстве допущена техническая ошибка, его фамилия указана как «Качанов», тогда как правильно пишется «Кочанов». На земельном участке расположен принадлежащий истцу по праву собственности жилой дом. Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,8 кв.м. по адресу: <адрес>, истцу принадлежит на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ЕГНК ФИО2 по реестру №. В договоре также допущена ошибка в фамилии, написано «Качанов», тогда как правильно «Кочанов». В техническом паспорте БТИ на жилой дом также фамилия указана ошибочно как «Качанов». Свидетельство о праве собственности на землю было выдано на основании Постановления Главы Администрации Егорьевского района от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно архивной выписке указанного Постановления № фамилия указана правильно: «Кочанов». Истец владеет земельным участком с 1993 года, обрабатывает его, проживает в жилом помещении, производит насаждения на участке, в том числе многолетние, пользуется участком, производит текущий ремонт жилого дома, оплачивает налоги. Земельный участок с 1993 года огорожен, границы земельного участка по настоящее время не изменялись. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения межевания земельного участка. По результатам обмера площадь земельного участка составила 1108 кв.м., споров по границам земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ. В согласовании границ ответчиком был дан отказ. Согласно кадастровой выписке на земельный участок, фамилия истца указана как «Качанов», и это является ошибкой. Фамилия истца всегда писалась, как «Кочанов», что подтверждается паспортом, свидетельством о рождении, СНИЛС, полиса обязательного медицинского страхования, военного билета, свидетельства о браке, трудовой книжкой. В настоящий момент возник вопрос оформления права собственности на участок, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - А. городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем Комитета по земельной реформе, природным ресурсам и экологии. В свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка указана как 1074 кв.м.

На земельном участке расположен принадлежащий ФИО1 по праву собственности жилой дом. Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,8 кв.м. по адресу: <адрес>, истцу принадлежит на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ЕГНК ФИО2 по реестру №.

Истцом в 2022 году произведено межевание принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, его фактическая площадь составила 1108 кв.м., споров по границам земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Обращаясь в суд, ФИО1 просит о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1108 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, границы спорного земельного участка определены, споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ; границы участка не переносились и не менялись, закреплены на местности объектами искусственного происхождения, участок истцом обрабатывается; доказательств нарушения прав смежных землепользователей материалы дела не содержат.

Суд установил, что ФИО1 принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,8 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ЕГНК ФИО2 по реестру №.

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, общая площадь объекта недвижимости составляет 66,8 кв.м. за 1987 г.

Согласно архивной справке Архивного управления А.Е. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решением исполнительного комитета Е. городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и разрешено заселение жилого дома в <адрес> ФИО1 по адресу <адрес>.

Как следует из иска, ФИО1 владеет земельным участком с 1993 года, обрабатывает его, проживает в жилом помещении, производит насаждения на участке, в том числе многолетние, пользуется участком, производит текущий ремонт жилого дома, оплачивает налоги. Земельный участок с 1993 года огорожен, границы земельного участка по настоящее время не изменялись.

В правоустанавливающих документах неправильно указана фамилия истца как «Качанов», вместо «Кочанов».

Фамилия «Кочанов», подтверждается паспортом выданном на имя ФИО1, свидетельством о рождении, СНИЛС, полисом обязательного медицинского страхования, военным билетом, свидетельством о браке, трудовой книжкой.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств суду не представлено.

Учитывая вышеуказанное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,8 кв.м, по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах следующих согласованных точек:

№

п/п

Имя.

точки

X, м

Y, м

№

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.М. Полянская