Гражданское дело № ххх

№ ххх

№ ххх

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 июня 2025 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., с участием помощника прокурора Фроловой Е.М., при секретаре Зуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес>. Прво собственности приобрели на основании свидетельства о наследстве. В указанном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники квартиры - ответчики. Поскольку регистрация ответчиков ограничивает права собственников, истцы просят суд обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали и уточнили, просили суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мик-он 2 <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации.

В силу ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Фроловой Е.М., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг являются собственниками жилого помещения (по ? доли за каждым), расположенного по адресу: <адрес>, мик-он 2, <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке дд.мм.гггг. Ранее собственником спорного жилого помещения являлся ФИО6 (отец истцов) на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг заключенного между ФИО6 и ФИО3

Согласно п.7 договора купли-продажи от дд.мм.гггг продавец (ФИО3) гарантирует, что в отчуждаемом объекте недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым объектом недвижимости после его приобретения покупателем (ФИО6) нет.

Вместе с тем, в вышеуказанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы следующие граждане: ФИО3 дд.мм.гггг года рождения с дд.мм.гггг, ФИО4 дд.мм.гггг года рождения с дд.мм.гггг, ФИО5 дд.мм.гггг года рождения с дд.мм.гггг.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчики членами их семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в ст.30 ЖК РФ.

В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, в том числе с пояснениями истца, суд приходит к выводу о том, что истцы являются единоличными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мик-он 2, <адрес>, ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о пользовании указанным помещением между сторонами не имеется, отсутствие ответчиков по указанному адресу не носит временного характера, регистрация ответчиков является формальной. Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Доказательств наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением не имеется. Как следствие, требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3 дд.мм.гггг года рождения (паспорт № ххх выдан дд.мм.гггг УМВД России по <адрес>), ФИО4 дд.мм.гггг года рождения (паспорт № ххх выдан дд.мм.гггг ГУ МВД России по <адрес>), ФИО5 дд.мм.гггг года рождения (паспорт № ххх выдан дд.мм.гггг УМВД России по <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Копию решения суда, вступившего в законную силу, направить в Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сафоновский» для исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.Е. Басурова

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

<адрес> Е.Е. Басурова

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025