Подлинник

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Богучаны Красноярского края 28 апреля 2025 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н.,

с участием:

истца: ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Зайнутдиновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Богучанский районный суд с исковым заявлением к Администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которая приобретена ими у АО «ФИО7», несут бремя содержания указанного жилого помещения, осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Документы вовремя оформлены не били. В настоящее время АО «ФИО23» ликвидирован. Просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах истца ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - Администрация Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, своего представителя не обеспечил. Причину неявки не сообщил.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Межмуниципальный Канский отдел Управления федеральной службы кадастра и картографии, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не обеспечило, о причине не явки не уведомило, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не выразило.

Привлеченный определением Богучанского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченный определением Богучанского районного суда Красноярского края от. ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не обеспечил, в поданном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с копиями паспортов: №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).

Как следует из справки ООО «ФИО7» Межрайонное отделение № от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, зарегистрировано за АО «ФИО7» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из справки ФГПУ «ФИО7» Богучаснкое отделение Филиал по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, зарегистрировано за АО «ФИО7» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской их ЕРГюл/лиц от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ФИО7» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17).

Из акта сверки взаимозачетов по группе услуг Электроснабжение, следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1, а также установлено, что за период с 2022 года по 2024 гг. произведена оплата электрической энергии.

Из показаний свидетеля ФИО7 удостоверенных главой Чуноярского сельсовета Богучанского района следует, что она проживает по соседству с ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей проживает по адресу <адрес>.

Из вышеуказанных, установленных судом обстоятельств следует, что заявители, не являющиеся юридическими собственниками спорного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более 21 года, несут бремя его содержания. Заявители не скрывали факта нахождения имущества в их владении. Собственников данного жилого помещения не имеется. При этом заявители не скрывали факта нахождения имущества в их владении, владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Данные требования процессуального закона судом соблюдены - на основе тщательно исследованных доказательств суд установил фактические обстоятельства дела, свидетельствующие об обоснованности иска.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что у ФИО1 и ФИО3 возникло право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для заявителей надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, а так же то, что заявители владеют этим имуществом добросовестно, пользуются в соответствии с назначением, не нарушая права других лиц, суд считает, что требование ФИО1 и ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Г.Н. Аветян

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник находится в деле № г.

Богучанского районного суда Красноярского края.