Дело № 2-2868/2025
59RS0027-01-2025-005905-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 27 ноября 2025 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Власовой Е.В.,
при секретаре Мамаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась с требованием к ФИО2 признать право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве собственности на земельный участок № площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сдт № <адрес>, площадью 450 кв.м., кадастровый №; ? долю в праве собственности на земельный участок № площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сдт №, кадастровый №.
Заявленные требования истец обосновывает тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежали два земельных участка: на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО3, члену коллективного сада № КПОО, № администрацией <адрес> для садоводства площадью 450 кв.м., кадастровый №; на основании свидетельства на право собственности землю, выданного ФИО3, члену коллектива сада № Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> для садоводства, площадью 470 кв.м., участок приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ участками непрерывно, открыто и добросовестно пользовались истец ФИО4 ФИО2 и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ к участкам не проявляли никакого интереса, участками не пользовались. На протяжении всего периода ФИО4 и истец возделывали участки, выращивали на нем овощи, сажали кустарники, и после смерти ФИО4 истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется земельными участками до настоящего времени, несет бремя расходов на содержание участков. Владение участками иными лицами, в том числе, органом местного самоуправления, третьими лицами не оспаривается. Кроме того, решением Кунгурского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на ? долю в спорных участках в порядке наследования. Истец считает, что владеет земельным участками более 18 лет, что по ее мнению дает ей право приобрести право собственности на данные объекты недвижимости.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО6. в судебном заседании участия не принимали, извещались о дате и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с требованием истца согласна, пояснила, что после смерти ФИО3 участками пользовались ФИО4 и ФИО1: управляли, распоряжались и пользовались земельными участками, ухаживали за ними, садили овощи, ягоды, кустарники, поддерживали в надлежащем состоянии, оплачивали председателю коллективного сада за электроэнергию, взносы на расходы коллективного сада. ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ земельными участками не занималась, после смерти мужа перестала интересоваться участками, перестала их посещать. Ответчик с 1998 года проживает в <адрес>.
Исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено:
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 приобрел в собственность земельный участок № в коллективном саду № <адрес>, площадью 470 кв.м. (л.д. 18-20), ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 470 кв.м., по адресу: <адрес> сад № (л.д. 10-11,12-13), на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, сдт № <адрес>, Коллективный сад №, участок № (л.д. 14).
Согласно сведениям ЕГРН, объект недвижимости с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Согласно сведениям ЕГРН, объект недвижимости с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на земельный участок №, площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сдт № <адрес>, кадастровый №; на ? долю в праве собственности на земельный участок №, площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сдт №, кадастровый №(л.д.22-25). Решением суда установлено, что два спорных объекта недвижимости: земельный участок №, площадью 538 кв.м., кадастровый №, и земельный участок №, площадью 512 кв.м. кадастровый № принадлежали на праве собственности ФИО3 После его смерти 12.10.200 наследство фактически приняла его супруга ФИО5, но не оформила своих наследственных прав. После смерти ФИО5 04.01.2009 наследство, оставшееся после смерти супругов Ч-вых, приняли их дочери: ФИО4 и ФИО8 (по браку ФИО2) Н.П. в равных долях по ? доле, дочери получили свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные вклады. После смерти ФИО4, наследство в виде ? доли в двух земельных участах фактически приняла ее дочь истец ФИО1 (л.д.15,16,17,18,19).
Таким образом, в настоящее время ? доля в двух спорных земельных участках принадлежит ответчику ФИО2, которая против исковых требований истца ФИО1 не возражает, указывая в письменном отзыве на исковое заявление, что земельными участками не занималась и не пользовалась, расходы по их содержанию не несла.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что истец с 2007 года, после смерти ФИО3 совместно с наследодателем ФИО4, умершей в 2012 году, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными земельными участками, как своими собственным. Срок владения и пользования данным имуществом не прерывался, истец не скрывает от третьих лиц свое владение и пользование данным имуществом, возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательной давности на:
? долю в земельном участке №, площадью 450 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, сдт № <адрес>, кадастровый №;
? долю в земельном участке №, площадью 512 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, сдт №, кадастровый №,
решение суда является основанием для государственной регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями Закона о регистрации.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Е.В.Власова
Копия верна. Судья Е.В.Власова