77RS0001-02-2022-010523-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Башоровой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5539/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что истец ФИО1 является собственником *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Ответчик ФИО2 зарегистрированная по указанному адресу, по договору дарения от 24.03.2022 г. 77АТ9824614, передала право собственности на ** долю в квартире ФИО1, то есть право собственности ответчика было прекращено на основании договора дарения. Ответчик не проживает в квартире с 2001 года, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет. В договоре дарения от 24.03.2022 г. не оговорены условия дальнейшего проживания ответчика в квартире. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что истец препятствует ее проживанию в квартире.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежит ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство от 29.05.2007 г., договора дарения от 04.03.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с условиями договора, по настоящему договору даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность *** доли в праве общей долевой собственности, находящуюся по адресу: ***, а одаряемый принимает ее в качестве дара.

Согласно п.2 договора, указанная доля принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО3, нотариусом г. Москвы, номер в реестре 6н-1537, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с 10.08.1995 г., ФИО1 с 05.12.1989 г., ФИО1 с 12.03.1996 г.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что спорную долю в квартиру истцу подарила его сестра, ФИО2, которой квартира принадлежала в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4

Условиями Договора дарения не предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиком. Истец в указанной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что истец препятствует ее проживанию в указанной квартире, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 27 мая 2022 г.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу 2-2187/21 от 22.04.2021г. определен порядок пользования жилым помещением. В пользование ФИО2 и ФИО1 предоставлено комната *** кв.м.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из объяснений истца, ответчика, третьего лица и материалов дела, судом установлено, что между сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения, что ответчица ФИО2 связь со спорной квартирой не утратила, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом ФИО1 суду не представлено.

Из представленных доказательств следует, что отказ проживать совместно с нанимателем в спорной квартире носит вынужденный характер, поскольку истец не отрицает, что между ним и ответчиком сложились неприязненные отношения. В этой связи факт выезда ответчика в иное жилое помещение косвенно подтверждает наличие препятствий для проживания ответчика в спорной квартире.

Вместе с тем, достаточных и убедительных доказательств того, что ФИО2 добровольно отказалась от пользования жилым помещением суду не представлено.

Выезд ФИО5 связан с невозможностью проживания с истцом одной квартире, отсутствие доступа в квартире, следовательно, выезд ответчика со спорной пощади не свидетельствует о длительном не проживании ответчика на спорной площади.

Таким образом, исходя из изложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; снятия с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу и выселении, а поэтому в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 ноября 2022 года.

Судья Н.П.Неменок