Судья Демидова В.В. №33-6130/2023

24RS0013-01-2021-005735-18

2.116

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2023 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Славской Л.А.

судей Русанова Р.А., Полянской Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску ООО «ЕКК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и судебных расходов

по апелляционной жалобе генерального директора ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» ФИО3

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 08 февраля 2023 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ООО «ЕКК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и судебных расходов отказать»

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛ

А:

ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов, мотивируя требования тем, что истец оказывает коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение) собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 117,5 кв.м. - ФИО1 совместно с членом семьи ФИО2 С 11.06.2019 на основании заключенных концессионных соглашений в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования п. Емельяново, заключенных ООО «Емельяновский коммунальный комплекс», администрацией п. Емельяново и субъектом Российской Федерации - Красноярским краем - ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» поставляет коммунальные ресурсы и оказывает коммунальные услуги на территории п. Емельяново. Ответчики не освобождены от обязанности по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, которые были оказаны им в полном объеме и надлежащего качества. Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период 01.02.2018 года по 30.06.2021 года составляет 245263, 76 рублей. 03.09.2021 года мировым судьей судебного участка №22 в Емельяновском районе Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с должника указанной суммы, который был отменен 04.10.2021 года в связи с поступившими возражениями ответчика. С учетом уточнения требований истец просил взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в свою пользу задолженность по коммунальным услугам в размере 245 263 рубля 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 5652 рубля 64 копейки.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ФИО4, администрация п. Емельяново, ООО «Промстройплюс».

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» ФИО3 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Указывает, что в договоре купли-продажи недвижимого имущества не содержится указание на то, что жилое помещение продается с какими-либо недостатками, истцы приобретали жилое помещение пригодное для проживания, оборудованное всеми предусмотренными проектной документацией системами жизнеобеспечения. Кроме того, в момент ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> застройщик ООО «Промстрой плюс» обязалось в течение 5 лет устранять дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации и возникшие по его вине. Ответчиком не представлены доказательства тому, что в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, в законном порядке установлены индивидуальные источники тепловой энергии. Также считает, что судом не дана оценка предоставления коммунальных услуг с момента ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным системам теплоснабжения в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Указывает, что ответчиками не представлено доказательств, что им были выданы разрешительные документы по монтажу альтернативной системы отопления, а сам по себе факт монтажа отопительных приборов не является достаточным для вывода о законности перевода помещения на электрообогрев.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО2 и ее представитель ФИО5 просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав представителя истца ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» ФИО6, поддержавшего апелляционную жалобу, представителя ФИО1 - ФИО5, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Далее по тексту Правила № 354) установлено, что под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и пунктом 67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 3 указанных Правил, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома (п/п «б»); предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг (п/п «г»); техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг(п/п «е»).

Виды коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителям, перечислены в пункте 4 Правил № 354, в состав которых включены:

- холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, которые предоставляются путем снабжения холодной водой, горячей водой, подаваемых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения в многоквартирный дом и внутридомовым инженерным системам в жилые, нежилые помещения в многоквартирном доме и в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- водоотведение, которые предоставляются путем отведения сточных вод из жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме и из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- отопление, которое предоставляется путем подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме соответствующей температуры воздуха.

Исходя из изложенных норм, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям коммунальных ресурсов, используемых для предоставления коммунальных услуг и потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях установленных Правилами № 354.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 12.01.2018 года ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № в квартире состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО7, несовершеннолетняя ФИО8, ФИО4

Между МУП «Емельяновские Электрические Сети» и ФИО1 24.01.2018 года заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с максимальной мощностью энергопринимающих устройств 15 кВт. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> выданы технические условия для присоединения к электрическим сетям.

12.02.2018 года ФИО1 обратился с заявлением в ООО «ЕКК» о выдаче технических условий на подключение квартиры к центральным сетям холодного и горячего водоснабжения.

20.03.2018 года между ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» и ФИО1 заключены договоры №№, № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, централизованной системе водоотведения. Выданы технические условия, а также составлены акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

На основании заявления ФИО1 от 08.04.2021 года ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» выданы технические условия № на установку прибора учета тепла в системе теплоснабжения в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

28.06.2018 года между ФИО1 и ООО «Монтажно-конструкторское бюро Бассейноф-24» заключен договор подряда на выполнение работ по монтажу системы отопления, установке электрического котла, осуществлена установка системы отопления, электрического котла.

За период с 01.02.2018 года по 30.06.2021 года ООО «ЕКК» произведено начисление коммунальных услуг: ГВС (тепловая энергия) - 8324 рубля 31 копейка, ГВС (теплоноситель) - 1121 рубль 27 копеек, отопление с января 2021 года по май 2021 года -242 253 рубля 78 копеек, ХВС (холодное водоснабжение) 3544 рубля 66 копеек.

Ответчиками была оплачена задолженность: 11 марта 2021 года - 7980 рублей 26 копеек, 30.05.2021 года - 2000 рублей. Задолженность составила 245 263 рубля 76 копеек.

29.12.2021 года ФИО1 оплачены коммунальные услуги ООО «ЕКК» в размере 10 373 рубля.

По информации ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» начисление стоимости отопления на содержание общедомового имущества за период с 01.02.2018 года по 30.06.2021 года собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не производилось.

03.09.2021 года мировым судьей судебного участка № 22 в Емельяновском районе Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по коммунальным услугам и расходов по уплате государственной пошлины в общем размере 248 090, 08 рублей, который был отменен 04.10.2021 года в связи с поступившими возражениями ответчика.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств фактической поставки ответчикам коммунальных услуг в виде отопления истцом не представлено, этот коммунальный ресурс ответчиками фактически не потреблялся, платежные документы на оплату указанной услуги не направлялись, и с учетом отсутствия задолженности по других коммунальным услугам, которые фактически поставлены и потреблены ответчиками (ХВС, ГВС и водоотведение) пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ООО «ЕКК» исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных имеющихся в деле доказательствах, при их верной оценке в соответствии с правилами, установленными статьей 67 ГПК РФ, при правильном применении норм материального права.

Доводы жалобы генерального директора ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» ФИО3 о том, что ответчиками не представлено доказательств о выдаче им разрешительных документов по отключению системы центрального отопления, а сам по себе факт демонтажа отопительных приборов не является достаточным для вывода о законности перевода квартиры на электроотопление, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные.

Из материалов дела следует, что согласно договору на оказание коммунальных услуг гражданам от 12.07.2018 года №, заключенному между ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» и ФИО1, предметом этого договора является оказание энергоснабжающей организацией абоненту коммунальных услуг на условиях, определяемых настоящим договором.

В пункте 1.2 подчеркнуто в качестве указания нужного (оказываемые услуги): холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (т. 1, л.д. 39), но не подчеркнуто «отопление».

Кроме того, 24.01.2018 года между МУП «Емельяновские Электрические Сети» и ФИО1 заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям квартиры, расположенной по адресу: <адрес> максимальной мощностью присоединяемых энергопринимающих устройств 15 кВт. Выданы технические условия (т. 1, л.д. 224-228).

Согласно акту осмотра помещения от 15.12.2022 года, составленному совместно ФИО1 и представителем ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» ФИО9, горячее и холодное водоснабжение оплачивается ответчиком ФИО1 по счетчику, а отопление в квартире индивидуальное и производится за счет отопительного электрического котла (т. 1, л.д. 98).

Из представленных актов сверки расчетов по электроэнергии следует, что оплата указанной услуги в летние периоды времени в несколько раз ниже, чем в холодное время года (т. 1, л.д. 212).

Таким образом, несмотря на то, что администрацией п. Емельяново Красноярского края выданы разрешение на ввод <адрес> в <адрес> в эксплуатацию от 26.12.2013 года, акты о выполнении ТУ, документы о соответствии параметров построенного дома требованиям утвержденной проектной документации (т.1, л.д. 170-183), на день сдачи дома в эксплуатацию системы водоотведения, горячего и холодного водоснабжения и отопления в <адрес> указанного дома не были оборудованы. Собственниками <адрес> указанного дома и ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» достигнуто соглашение на представление коммунальных услуг «холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение», однако услуга отопление по указанному договору не предоставлялась, а значит фактическое принятие абонентом коммунальной услуги «отопление» и ее потребление не осуществлялось, что исключает возможность начисления ответчикам платы за указанную коммунальную услугу.

Вопреки требованиям пункта 67 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», платежные документы на оплату услуги «отопление» ежемесячно не позднее 1-го числа месяца собственникам <адрес> в <адрес> не направлялись более 3-х лет, тогда как на оплату коммунальных услуг «холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение» платежные квитанции выставлялись ежемесячно.

Кроме того, доказательств тому, что ответчиками было выполнено незаконное переустройство системы отопления стороной истца не представлено, в то время как материалами дела подтверждается факт необеспечения ресурсоснабжающей организацией первого фактического подключения абонента в установленном законом порядке к присоединенной сети и фактическое принятие абонентом тепловой энергии.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом того, что квартира ответчиков не была подключена к инженерным сетям теплоснабжения и тепловая энергия им не подавалась, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности, принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность лиц оплачивать коммунальные услуги, которые им не предоставлены.

Следует отметить, что общим принципом оплаты коммунальных услуг, согласно действующему законодательству, является фактическое предоставление этих услуг потребителю (в установленном количестве, установленного качества) и пользование ими потребителем в полном объеме.

Вопреки доводам жалобы, отсутствие фактического потребления тепловой энергии, в жилом помещении ответчиков не обусловлено самовольным переустройством внутриквартирной системы отопления, и в связи с тем, что коммунальная услуга «отопление» ответчикам не оказывалась по причине отсутствия в жилом помещении инженерного оборудования, присоединенного к системе центрального теплоснабжения, а требование о взыскании задолженности по отоплению мест общего пользования в данном деле истцом не заявлено, оснований для взыскания платы за поставку тепловой энергии у суда первой инстанции не имелось.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те бстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

С учетом приведенных норм закона, суд первой инстанции при рассмотрении заявленных исковых требований обоснованно принял во внимание те доказательства, которые были представлены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и вынес законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы об установлении в принадлежащем ответчикам жилом помещении индивидуальных источников тепловой энергии без соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления судебной коллегией отклоняются как не основанные на материалах дела, согласно которым отопление в квартире ответчиков осуществляется за счет электрического котла, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики самовольно произвели демонтаж инженерных систем, отключив принадлежавшую им квартиру от общей системы отопления, стороной истца, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Застройщик дома по <адрес> был признан банкротом, о чем в суде апелляционной инстанции пояснил представитель истца, а технической документации, подтверждающей подключение сетей этого дома к централизованной системе отопления суду не представлено (Акт технологического присоединения, Акт разграничения балансовой принадлежности), в доме отсутствует общедомовой счетчик учета поставляемой теплоэнергии. В этой связи истец вообще не доказал суду, что он является поставщиком тепла в указанный дом.

Для того, чтобы за отопление требовать оплаты с собственников помещений по нормативу истец обязан доказать факт поставки тепла, чего не сделал.

Фактически указанный жилой дом представляет собой двухэтажный жилой дом, состоящий из восьми однотипных жилых блоков с подвальными помещениями для каждого жилого блока, а также единого инженерного коридора, в котором осуществляется магистральная разводка инженерных сетей и устроены узлы подключения индивидуальных жилых блоков, включая запорно-регулирующую арматуру и счетчики.

При этом, в отношении коммунальных ресурсов ХВС, ГВС и водоотведения соответствующие документы в дело истцом представлены, а в отношении отопления нет.

Управляющая компания указанным домом не управляет и самоуправления собственниками также не имеет места.

В этой связи с каждым собственником жилых помещений у истца должен быть заключен договор на теплоснабжение, на основании которого могло производиться начисление платы за потребленное отопление, однако таких договоров истец суду не представил.

После получения ответчиками в феврале 2021 года счета на оплату не оказанных услуг отопления за 3 года на сумму 224250 руб. ФИО1 обратились в ООО «ЕКК» с заявлением об установке в их квартире прибора учета тепла. ООО «ЕКК» в апреле 2021 года были согласованы технические условия по установке прибора учета тепла в квартире по <адрес>. Согласно акту ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета узла тепловой энергии от 21.06.2021 года, составленного с участием собственника и представителя энергоснабжающей компании ФИО9, в квартире по <адрес> установлен и опломбирован прибор учета, который допущен к эксплуатации, после чего согласно квитанциям об оплате плата по коммунальной услуге «отопление» ответчику не начислялась, поскольку собственником передавались нулевые показания прибора учета.

Кроме того, представленными администрацией пос. Емельяново на запрос судебной коллегии документами подтверждается факт обращения ФИО1 16.10.2020 года (то есть спустя 3 месяца после приобретения квартиры) в адрес Главы пос. Емельяново с просьбой выдать разрешение на переоборудование жилого помещения, в том числе в части устройства автономного источника теплоснабжения на нужды отопления <адрес> вместо отопления от наружных тепловых сетей, с приложением соответствующего Проекта, разработанного СО НП «Гильдия архитекторов и проектировщиков Красноярья», однако письмом №1558 от 16.11.2020 года Глава администрации пос. Емельяново ФИО10 отказал в выдаче разрешения на перепланировку и переустройство без указания каких-либо веских мотивов такого отказа.

С учетом того, что еще ранее 24.01.2018 года между МУП «Емельяновские Электрические Сети» и ФИО1 заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям квартиры, расположенной по адресу: <адрес> максимальной мощностью присоединяемых энергопринимающих устройств 15 кВт. и выданы технические условия, обоснованным является утверждение ответчиков о том, что весь спорный период они уже фактически отапливали свою квартиры с использованием электрического котла, что также подтверждает справка о повышенном расходовании электроэнергии в холодное время.

В целом доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, а повторяют правовую позицию ответчиков, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую правильную оценку в решении суда, направлены на переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требования ст. 67 ГПК РФ.

С учетом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы ответчика судебная коллегия не находит, так как ссылок на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования суда и могли бы повлиять на выводы суда, в жалобе не содержится. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств судебная коллегия не усматривает, а процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного судом решения, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 08 февраля 2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» ФИО3 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 27 июля 2023 года