Дело № 2-1-216/2023 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Выгоничи 29 июня 2023 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре Лисуковой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о понуждении совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между ответчиком и ФИО3 был заключен договор повторного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа №, согласно которому ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен ее сын – ФИО1 <дата> ФИО3 умерла. Истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с ФИО1 договора найма жилого помещения, однако ответом от <дата> ему было отказано в связи с прекращением действия договора на основании ст. 83 ЖК РФ.

На основании изложенного просит обязать администрацию <адрес> принять решение об исключении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> из специализированного жилищного фонда и заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО2 не явились. О дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 8. ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из положений ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 109.1 ЖК РФ В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между ответчиком и ФИО3 был заключен договор повторного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа № от <дата>, согласно которому ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Истец является сыном умершей ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № № от <дата>.

Пунктом 4 договора № от <дата>, установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи, а именно сын – ФИО1

<дата> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от <дата>.

После смерти матери ФИО1 остался проживать в спорном жилом помещении, поскольку не имеет иного пригодного для проживания жилого помещения, что подтверждается уведомлением из ЕГРН об отсутствии сведений о недвижимости, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками ООО «Газпром энергосбыт Брянск» и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» об отсутствии задолженности.

<дата> истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением об исключении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> из специализированного жилищного фонда и заключении с ним договора социального найма указанного жилого помещения.

Ответом администрации <адрес> от <дата> № истцу было сообщено о невозможности заключения договора социального найма на новый срок в связи с прекращением его действия на основании ст. 83 ЖК РФ.

С указанным отказом администрации суд не соглашается ввиду следующего.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно представленным суду доказательствам, ни одно из указанных условий для расторжения или прекращения договора социального найма жилого помещения не был соблюден. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Частью 4 статьи 109.1 ЖК РФ закреплено, что в случае смерти лиц, указанных в части 1 названной нормы, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 этой нормы, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

С учетом вышеуказанных норм права, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о понуждении совершить действия удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> принять решение об исключении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> из специализированного жилищного фонда.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий судья Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.