Дело № 2-1497/2025

59RS0027-01-2025-002599-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 30 июня 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Суминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что проживал в спорном жилом помещении. Данное жилое помещение было предоставлено в 1994 году супругу его матери - ФИО3 по месту работы в должности тракториста в УТТ <адрес>. После смерти ФИО3 в 1996 году, истец проживал в спорном жилом помещении вместе с матерью. На имя ФИО1 открыты лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. В 2024 году в виду аварийного состояния дома и частичного разрушения истцу было предоставлено на основании договора найма от 07.03.2024 № жилого помещение маневренного жилого фонда по <адрес>, где он проживает по настоящее время. На квартиру по <адрес>, договор социального найма оформлен не был, ордер на жилое помещение не выдавался, в связи с чем, заключить договор социального найма иным образом не представляется возможным. Спорная квартира находиться в муниципальной собственности. За время проживания в жилом помещении с 1996 года (28 лет) у истца сложились фактические правоотношения по договору социального найма. Истец считает, что поскольку проживает в спорной квартире длительное время, за ним должно быть признано право пользования на данную квартиру.

Истец в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не представил.

Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статье 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено.

Из материалов дела, пояснений истца, следует, что спорная квартира по адресу: <адрес>, предоставлена в 1994 году супругу его матери - ФИО3 по месту работы в должности тракториста в УТТ <адрес>.

После смерти ФИО3 в 1996 году, истец проживал в спорном жилом помещении вместе с матерью до ее смерти в 2000 году, что подтверждается справкой о регистрации № от 08.04.2024 (л.д. 10,15,16).

Спорная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 14.03.2024 № (л.д.11).

Вместе с тем, договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, не оформлялся, ордер не выдавался, о чем выдана справка от 09.0.2024 №-е (л.д. 12,27).

Из отзыва на исковое заявление Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края следует, что в 2024 году в виду аварийного состояния дома и частичного разрушения истцу предоставлено на основании договора найма жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Техническим паспортом на <адрес> в <адрес> установлено, что общая площадь квартиры составляет 20,7 кв.м, инвентарный № (л.д.8-9).

Из материалов дела следует, что истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциям ПАО «Пермэнергосбыт» (л.д. 17,18,30,31).

На основании изложенного, суд считает установленным, что истец вселен в спорное жилое помещения в 1996 году в качестве члена семьи нанимателя, проживает фактически по настоящее время, несет расходы по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг, иных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, судом не установлено. После вселения истца в данную квартиру кто-либо факт его вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено его конституционное право на жилище, гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением - квартирой площадью 20,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 03.07.2025.

Председательствующий Е.И. Зыкова