...

УИД: 89RS0005-01-2023-002306-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 7 августа 2023 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

с участием помощника прокурора города Ноябрьска Бородиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Гончаренко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2196/2023 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с настоящим иском. В обоснование требований иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и муниципальным образованием город Ноябрьск заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в договоре социального найма указан в качестве члена семьи нанимателя. Вместе с тем, ФИО6 фактически в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с добровольным выездом на постоянное место жительства в другое место, на регистрационном учете по спорному адресу с указанного времени не значится, его личные вещи в комнате отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, препятствий в пользовании комнатой ему не создавалось.

В судебном заседании истец ФИО5, третье лицо ФИО7, представитель третьего лица – департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом отказ нанимателя либо членов его семьи от дальнейшего пользования жилым помещением не обусловлен согласием наймодателя либо иными обстоятельствами, кроме волеизъявления самого нанимателя или членов его семьи. Выезд из жилого помещения и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, должен быть добровольным.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено для проживания ФИО6 по месту работы на состав семьи четыре человека, включая ФИО1 (супруга), ФИО5 (до перемены фамилии – ФИО3) ФИО3. (сын) и ФИО4 (до перемены фамилии – ФИО3) ФИО4 (дочь). На право занятия жилой площади ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ЖКК НГДУ «Заполярнефть» был выдан ордер №.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Ноябрьск, от имени которого действовал департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (наймодатель), и ФИО5 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно пункту 3 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: мать – ФИО4, отец – ФИО2.

На момент заключения договора социального найма в жилом помещении зарегистрированным значился истец ФИО5.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована только третье лицо ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает в связи с добровольным выездом в другое постоянное место жительства, его личных вещей в комнате нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на протяжении ДД.ММ.ГГГГ лет, ответчик вселиться в спорную комнату не пытался, препятствий в пользовании комнатой ему не чинилось.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств и ответчиком не оспорены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дано нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Таким образом, непроживание ответчика в комнате № <адрес> носит добровольный и постоянный характер.

Доказательств уважительности причин непроживания со стороны ответчика не представлено.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик в спорной жилой площади не нуждается, его непроживание и отказ от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, исключении из договора социального найма спорного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исключить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года.