УИД 50RS0026-01-2023-003295-17

Дело № 2-4298/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17апреля 2023

г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жку,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ-Онлайн» обратилось в суд с иском к ФИО3 П.А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя его тем, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

По данному адресу в <адрес> зарегистрирован ответчик. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, таким образом, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно образовалась задолженность в размере 81 707.06 руб.

Кроме того ответчику на праве собственности принадлежат боксы под номерами 233 и 436, расположенными в многоквартирном доме по названному адресу. Задолженность по платежам за бокс № в указанном периоде составляет 20 990, 26 руб., за бокс № – 16 168,18 руб.

Таким образом, суммарный размер задолженности ответчика по платежам за помещения и жилищно-коммунальные услуги составляет 118 865,5 руб.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО3 П.А.О. задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГ по заявлению ФИО3 П.А.О. об отмене судебного приказа мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа, разъяснив, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Ответчик в установленном законом порядке иск не признал.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела и изучив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим обстоятельствам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 вышеназванного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО3 П.А.О. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, а также нежилые помещения (боксы) №, №, расположенные по указанному адресу.

Управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ фактически осуществляло ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН", в подтверждение чего представлены договоры, заключенные между истцом и ресурсоснабжающими организациями и иными исполнителями коммунальных услуг, ООО «МОСОБЛЕИРЦ».

Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному справкой о начислениях и об оплате по лицевому счету ответчика, у последнего за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 81 707,06 руб., задолженность по оплате не жилых помещений (боксов) и жилищно-коммунальных услуг руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком оспорен не был.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Как разъяснено в абзаце втором п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказано, что оплата жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг им за испрашиваемый период производилась, а также то, что истцом соответствующие услуги по управлению многоквартирным домом не исполнялись, либо исполнялись ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченная при предъявлении иска сумма государственной пошлины в размере 3577 руб., а также расходы на отправление почтовой корреспонденции в размере 81 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «ЖКХ-ОНЛАЙН» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 (паспорт РФ №) в пользу ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» задолженность за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 28.02.2021 в размере 118 865,5 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 577 руб., расходы на отправление почтовой корреспонденции в размере 81 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

«решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2023»

Судья

С.Н. Баринов