УИД 77RS0013-02-2024-011710-69
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2024 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7835/24 по иску ООО «ДОМЭЛКОМ СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании коммунальных платежей, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженности по оплате за жилищно-коммунальные за период с 01.07.2019 по 30.06.2021 услуги в сумме сумма, пенни на 24 октября 2023 года в размере сумма, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик, ФИО1 является собственником квартиры № 42 расположенной по адресу: адрес, с.адрес, адрес.
Между сторонами не заключен договор управления многоквартирным домом, что не освобождает его от обязанности производить оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании ответчик иск не признал, просил применить срок исковой давности к требованиям истца.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потреби» коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, о имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что ответчик, ФИО1 является собственником квартиры № 42 расположенной по адресу: адрес, с.адрес, адрес на основании решения Одинцовского городского суда адрес от 20 мая 2021 по делу № 2-3121/21.
Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий адрес, размещенном на официальном сайте Госжилинспекции адрес (http://mlcd.g2hi.oviont.coin/), с 01.07.2021 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, т.о.Одинцовский, адрес, осуществляет ТСН «АККОРД 2» (ИНН <***>), на основании протокола общего собрания собственников №13/2021 от 08,05.2021, дата заключенного договора 01.07.2021.
В период с 01.01.2021 по 30.06.2021 по данному адресу управление осуществляло общество с ограниченной ответственностью «ДОМЭЛКОМ» (ИНН <***>), на основании протокола общего собрания собственников № б/н от 05.04.2019, с 01.07.2021 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, г.адрес, адрес, осуществляет ТСН «АККОРД 1».
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2021 года в размере сумма
Ответчик просит применить к требованиям истца срок исковой давности.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, начало течения которого определяется положениями ст.200 ГК РФ.
В соответствии пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
29.05.2024 мировым судьей судебного участка № 195 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных услуг.
04.06.2024 определением мирового судьи судебный приказ отменен на основании заявления должника (ответчика по данному делу).
В пункте 17 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 (в редакции от 22.06.2021) дано разъяснение о том, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В связи с тем, что по данному спору ранее был выдан судебный приказ, который 04.06.2024 отменен, данный иск направлен в суд по почте 09.06.2024, то срок исковой давности по указанным требованиям, истцом не пропущен и ходатайство ответчика подлежит отклонению.
Между тем, учитывая заявленный период задолженности, а также факт приобретения ответчиком права собственности на жилое помещение за пределами заявленного периода задолженности 22.06.2021 дата вступления в силу решения Одинцовского городского суда адрес о признании за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: адрес, сп. Жавороновское, адрес, тогда как период взыскания заявлен с 01.07.2019 по 30.06.2021, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В связи с отказом в удовлетворении иска в указанной части, не подлежат удовлетворению и производные от него требования о взыскании пени и судебных расходов по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требования ООО «ДОМЭЛКОМ СЕРВИС» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании коммунальных платежей, пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.
Судья