РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Дрогайцевой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Глушковой С.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Открытому акционерному обществу «Жилсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области, филиалу акционерного общества «Квадра» – «Орловская генерация», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, действующая в интересах истца ФИО1 на основании доверенности, обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование, указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение не приватизировано и является муниципальной собственностью. Договор социального найма отсутствует, что подтверждается ответом Управления муниципального имущества администрации <адрес>.

С сентября 2024 г. истец, в виду своего обучения, фактически проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, наб. Шитова, <адрес>, ком.320.

Кроме истца, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4

Согласно справкам о задолженности по коммунальным платежам, у нанимателей жилого помещения перед ОАО «Жилсервис» имеется задолженность за содержание помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 602,35 рублей; перед АО «Квадра-генерирующая компания» Филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация» задолженность по оплате за коммунальную услугу «отопление» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 630,78 рублей, а также пеня – 71 536,60 рублей, всего – 140 167,37 рублей; перед ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» по оплате за потребление электроэнергии по состоянию на апрель 2025 г. задолженность составляет 29 502,45 рубля; перед МУП «Водоканал» задолженность по оплате водоснабжения и водоотведение по состоянию на апрель 2025 г. составляет 17 929,17 рублей; перед ООО «Газпром межрегионгаз Орел» задолженность по оплате за газоснабжение по состоянию на апрель 2025 г. составляет 6 997,65 рублей, частичная оплата произведена в сумме 6 074,54 рублей; задолженность по внесению платы по обращению с твердыми коммунальными отходами в ООО «УК «Зеленая роща» по состоянию на апрель 2025 г. составляет 17 135,61 рублей; задолженность за наем жилого помещения перед Управлением муниципального имущества администрации <адрес> по состоянию на апрель 2025 г. – 18 702,52 рублей.

Общий размер задолженности за коммунальные услуги на момент подачи иска составляет 231 962,59 рубля.

Ответчики - ФИО3, ФИО4 добровольно коммунальные услуги не оплачивают, на просьбу заключить соглашение об оплате услуг, согласно доле в общем имуществе – отказались.

В апреле 2025 г. в отношении истца возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа №, вынесенного мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения – задолженность за потребленный природный газ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 074,54 рублей. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен арест на денежные средства истца, в настоящее время задолженность погашена в полном объеме.

Данные обстоятельства для истца, как добросовестного нанимателя, является основанием для обращения в суд с требованием о разделе лицевых счетов и сложившейся задолженности по оплате коммунальных услуг между всеми нанимателями указанного жилого помещения, поскольку во внесудебном порядке данный вопрос разрешить не представляется возможным.

Ввиду того, что с ответчиков частично взыскана сложившаяся задолженность по коммунальным платежам, то задолженность с достижения истцом совершеннолетнего возраста составляет : перед ОАО «Жилсервис» за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с сентября 2024 года по декабрь 2024 года в размере 7 549 рублей, с января 2025 года по июль 2025 года- 13305 рублей, всего 20854 рубля; перед АО «Квадра-генерирующая компания» Филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация» по оплате за коммунальную услугу «отопление» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность образовалась в размере 5642 рубля, пени в размере 6365 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22983 рубля, пени – 13305 рублей, всего – 48295 рублей; перед ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» по оплате за потребление электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 595 рублей, за период с января 2025 по апрель 2025 г. - 32 рубля, всего 627 рублей; перед МУП «Водоканал» по оплате водоснабжения и водоотведение за период с сентября 2024 по декабрь 2024 – 1399 рублей; перед ООО «УК «Зеленая роща» задолженность по внесению платы по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с сентября 2024 по декабрь 2024 составляет 1105 рублей, с января 2025 по апрель 2025 – 1912 рублей, итого 3017 рублей; за наем жилого помещения перед Управлением муниципального имущества администрации <адрес> за период с сентября 2024 по декабрь 2024- 3393 рубля, за период с января 2025 по апрель 2025 – 2784 рублей, всего 6177 рублей; перед ООО « Газпром межрегионгаз Орел» за потребленный природный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4232,59 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ – 5533,56 рублей.

Следовательно, разделу подлежит задолженность по коммунальным платежам, образовавшаяся с достижения истцом совершеннолетнего возраста, в размере 90 135,15 рублей.

Просит определить порядок оплаты коммунальных платежей, разделив лицевые счета на оплату коммунальных услуг между ФИО1, ФИО3, и ФИО4 в равных частях по 1/3 части за каждым. Разделить сложившуюся задолженность по коммунальным платежам за период с сентябрь 2024 г. по апрель 2025 г. включительно в размере 90 135,15 рублей между ФИО1, ФИО3, ФИО4 в равных частях по 1/3 части за каждым, определив задолженность по коммунальным платежам за ФИО1 в размере 30 045,05 рублей, ФИО3 в размере 30 045,05 рублей, ФИО4 в размере 30 045,05 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ливенского районного суда <адрес>, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков Открытое акционерное общество «Жилсервис» (далее по тексту – ОАО «Жилсервис», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее по тексту – ООО «УК «Зеленая роща»), Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), Управление муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области, филиал акционерного общества «Квадра» – «Орловская генерация» (далее по тексту филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация»), муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (далее по тексту – МУП «Водоканал»), Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту – НО «РФКР»)

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд своего представителя ФИО2 по доверенности, которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ОАО «Жилсервис», Управления муниципального имущества администрации <адрес>, ООО «УК «Зеленая роща», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация», НО «РФКР», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители ответчиков МУП «Водоканал», ООО «Орловский энергосбыт», в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Орел» отказать.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 той же статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Согласно требованиям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе - на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 части 2).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такой управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 года « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 65,9 кв.м., правообладателем является Муниципальное образование <адрес>.

Согласно справке ОАО «Жилсервис», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрировано 3 человека: ФИО4, ФИО1, ФИО3 Задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в целях содержания мест общего пользования за период с января 2022 г. по декабрь 2024 г. составляет 41 709,31 рублей (выписка из лицевого счета № по <адрес>).

Из справки о задолженности филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» усматривается, что задолженность за коммунальную услугу «отопление» по лицевому счету № (квартира по адресу: <адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 648,44 рублей, пени в размере 58 231,61 рубль, общий размер задолженности – 103 880,05 рублей.

Задолженность за услугу водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 228,90 рублей, что подтверждается ответом МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ Расчет услуги производится на одного человека, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из выписки по лицевому счету, представленной ООО «УК «Зеленая роща», задолженность за коммунальную услугу обращение с ТКО по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 223,83 рубля.

Согласно ответу Управления муниципального имущества администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует. Долг по оплате социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 917,60 рублей.

Задолженность за потребленную электроэнергию по лицевому счету 46500-160-75 по адресу: <адрес> составляет 16 365,51 рублей, из которой 4 851,19 рублей – задолженность за электроэнергию, 11 514,32 рублей – пени, что усматривается из отзыва на исковое заявление представителя ООО «Орловский энергосбыт». Начисления производятся по показаниям.

Из ответа НО «РФКР» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение по адресу: <адрес> является муниципальным, правообладателем является Муниципальное образование <адрес>.

Из отзыва на исковое заявление представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел» усматривается, что задолженность за услугу «газоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 232,59 рубля, сумма задолженности пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 533,56 рубля.

Задолженность за коммунальные услуги с ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «УК «Зеленая роща», Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МУП «Водоканал», ООО «Орловский энергосбыт» взыскана в судебном порядке.

На исполнении в Ливенском РОСП УФССП России по <адрес> находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, о взыскании с должника ФИО4 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Орел» задолженности за потребленный газ и расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 074,54 рублей; №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, о взыскании с должника ФИО3 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Орел» задолженности за потребленный газ и расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 074,54 рубля; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Орел» задолженности за потребленный газ и расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 074,54 рубля. Указанные исполнительны производства объединены в сводное исполнительное производство №-СВ. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на денежные счета, находящиеся в банке или ной кредитной организации.

Из справки по арестам и взысканиям по счету № открытом на имя ФИО1 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на указанный счет на сумму долга в размере 6 074,54 рубля.

ФИО1, согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, наб. Шитова, <адрес>.2, ком.320, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно материалам дела в спорном жилом помещении зарегистрированы 3 человека, следовательно, на каждого приходится по 1/3 доли от общей суммы начислений по квартире, отсюда доли по оплате коммунальных платежей, начисляемых по спорному жилому помещению, распределяются между сторонами следующим образом: ФИО4- 1/3, ФИО3-1/3, ФИО1-1/3. Правовых оснований для распределения долей в оплате коммунальных услуг по спорной квартире в ином порядке, не имеется.

Оценивая доказательства в их совокупности, а также учитывая, что действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения, начисления по оплате жилищно- коммунальных услуг производятся, исходя, в том числе, из числа зарегистрированных в спорном жилом помещении, и исходя из равенства прав и обязанностей нанимателей, ответчиками ФИО3, ФИО4 не оплачиваются коммунальные услуги, между сторонами не имеется соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей, определив доли в оплате жилищно-коммунальных услуг равными по 1/3 за каждым нанимателем.

Требования истца к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого ранее не был определен ни в судебном порядке, ни в добровольном между нанимателями, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется, полный и точный расчет задолженности с указанием периодов стороной истца не представлен, как и не представлено доказательство обращения в соответствующие организации по вопросу разделения задолженности между нанимателями квартиры.

В связи с изложенным, исковые требования об определении размера задолженности по коммунальным платежам в равных частях по 1/3 части за каждым, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - 1/3 доли, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - 1/3 доли, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - 1/3 доли.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилсервис», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща»», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Управление муниципального имущества администрации <адрес>, филиал акционерное общество «Квадра» – «Орловская генерация», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» производить отдельное начисление квартирной платы и платы за коммунальные услуги ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из площади 21,97 кв.м., на состав семьи 1 человек, в размере 1/3 доли, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из площади 21,97 кв.м., на состав семьи 1 человек, в размере 1/3 доли, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из площади 21,97 кв.м., на состав семьи 1 человек, в размере 1/3 доли, от начисленной платы, с выставлением отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 03 октября 2025 г.

Судья: