Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он с 1996г. по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно в течение 26 лет владеет как своим собственным нежилым помещением, общей площадью 35,3 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0104004:1721, инвентарным номером 158:053-7597Д, расположенным по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>. Данное помещение он использует в качестве склада, принимает необходимые меры по сохранности имущества, производит текущий ремонт. Претензий в течение срока владения складом со стороны третьих лиц не предъявлялось, споров относительно владения складом не возникало. Здание склада не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 50:16:0104004:1721, инвентарным номером 158:053-7597Д, общей площадью 35,3 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях возражал против удовлетворения иска.

Представители 3-их лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГБУЗ МО «НЦРБ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения не явившихся участников процесса о времени и месте судебного разбирательства, отсутствия ходатайства об отложении судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. При этом истец пояснил, что данное помещение долго пустовало и находилось в полуразрушенном состоянии. Помещение, которым он пользуется длительное время, ни за кем не числится на праве собственности, что дало ему право считать себя полноправным владельцем. Он на протяжении 26 лет пользуется спорным нежилым помещением, а также обеспечивает поддержание его в надлежащем состоянии: починил крышу, поставил окна, двери, что обеспечивает предотвращение доступа посторонних лиц к данному зданию.

Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили факт владения указанным нежилым помещением ФИО1 на протяжении 26 лет.

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1996 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно в течение 26 лет владеет нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>.

Согласно техническому паспорту спорное помещение является зданием склада общей площадью 35,3 кв. м, данному зданию присвоен инвентарный №Д, данное здание с кадастровым номером 50:16:0104004:1721. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, номер КУВИ-001/2022-114233349 от 11.07.2022г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, с инвентарным номером 158:053-7597Д, общей площадью 35,3 кв. м., отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также то, что истец ФИО1 на протяжении длительного времени владеет и пользуется всем нежилым помещением по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, в то время как ответчики каких-либо действий, свидетельствующих об их заинтересованности в имуществе не совершили, ФИО1 принимались меры по сохранению спорного нежилого помещения и осуществлялось его содержание, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 50:16:0104004:1721, инвентарным номером 158:053-7597Д, общей площадью 35,3 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером 50:16:0104004:1721, инвентарным номером 158:053-7597Д, общей площадью 35,3 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова