УИД 77RS0009-02-2022-015459-60

Зюзинский районный суд адрес

адрес,

телефон: телефон; факс: +7 (499) 124-13-10;

электронный адрес: info@09.msksud.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2370/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка, выделении в собственность части жилого дома и земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка, выделении в собственность части жилого дома и земельного участка

В ходе рассмотрения дела по существу, из объяснений истца судом установлено, что ФИО1 произведено отчуждение ½ доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, в отношении которых заявлены требования

Суд, обсудив вопрос о необходимости оставления иска без рассмотрения, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о необходимости оставления иска без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав.

Как установлено судом, в настоящее время правообладателем права собственности на доли жилого дома и земельного участка является фио

Согласно абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку фио не представлено доказательств обращения к ответчику по вопросу выдела доли в праве собственности, не представлено доказательств отказа ответчика по вопросу выдела доли в праве собственности, и не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора , оснований для замены стороны правопреемником , в соответствии со ст. 44 ГПК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что не представлено доказательств существования в настоящий момент нарушенного права истца фио, подлежащего судебной защите, принимая во внимание, что не представлено доказательств наличия оснований для замены стороны правопреемником, в соответствии со ст. 44 ГПК РФ, а также соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и обращения в адрес ответчика с предложением о выделе доли в праве собственности, суд приходит к выводу о необходимости оставления иска без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка, выделении в собственность части жилого дома и земельного участка, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья: